Mozartlaan 21

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie! Wonen aan waterplas de Devel in een ruime 3 laags hoekwoning met dakterras en tuin. 

Deze fraaie wit gestucte hoekwoning is gelegen op een van de mooiste plekjes in de wijk Heer Oudelands Ambacht. 

Zelden komt er een woning aan de Devel beschikbaar in een betaalbare prijsklasse. Dit is je kans!
De binnenzijde is standaard afgewerkt, maar biedt zeer veel potentie om te moderniseren naar je eigen smaak.  

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met meterkast (7 groepen en glasvezel aansluiting). 

- Woonkamer en keuken:
Ruime woonkamer aan de voorzijde met open keuken aan de achterzijde. Deze living (9,70 x 5,07) biedt een prachtig zicht op waterplas de Devel en het vele groen. 

- Tussenhal:
In de tussenhal is de toiletruimte aanwezig en de trapopgang naar de slaapetage's.

- 1e VERDIEPING:
Overloop met 2 ruime slaapkamers en badkamer. 

-1e slaapkamer:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (5,07 x 3,42) en voorzien van twee dakramen.

-2e slaapkamer:
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde (4,00 x 5,07). In gebruik als masterbedroom en is een samenvoeging van voormalig twee slaapkamers en voorzien van een vierdeurs kastenwand. 

Badkamer:
Neutraal betegelde badkamer (kleur camee) met wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet. 

2e VERDIEPING:
Voorzolder met cv combiketel (2023) en een volwaardige zolderkamer.

- 3e slaapkamer:
Deze zolderkamer (5,07 x 2,69) geniet het mooiste waterzicht en biedt toegang tot het dakterras aan de Devel. 

TUIN:
De achtertuin is circa 11 meter diep en 5,50 meter breed. Gelegen op het noordoosten, voorzien van een ruime berging van circa 12 m2 en een achterom. 

DAKTERRAS:
Een heerlijk dakterras op het zuiden met een formidabel uitzicht over waterplas de Devel.

BIJZONDERHEDEN:
- De wit gestucte gevel is gereinigd
- Betonnen vloeren, houten kozijnen, dubbelglas
- Dakterras en tuin
- WOZ waarde € 375.000, bouwjaar 1982
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.558,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie E Perceelnummer 1771 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties