Dahliastraat 250

Omschrijving

Gemoderniseerd 3 (voormalig 4) kamer appartement met rondom kunststof kozijnen en dubbelglas. 

Gelegen op de 4e verdieping met een fantastisch weids uitzicht, een zonnig balkon en een privé berging in de onderbouw. 

APPARTEMENT:
Dit is het grootste type appartement (68 m2!) in de Dahliastraat, met een actieve vereniging van eigenaren en rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. 3 jaar geleden is dit appartement ingrijpend verbouwd met o.a. een nieuwe luxe keuken, een nieuwe laminaat vloer, een nieuwe pvc-vloer in de keuken en een nieuw badkamermeubel met spiegelkast. Daarnaast zijn de plafonds opnieuw gewit en zijn muren en houtwerk opnieuw geschilderd, en is de groepenkast vernieuwd. De badkamer is jaren geleden verruimd met een kleine uitbouw op het balkon aan de voorzijde, dit wordt gedoogd door de VVE. Het grote balkon aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

LOCATIE:
Het appartement is gelegen in de wijk Kort Ambacht op steenworp afstand van winkelcentrum Kort Ambacht en nabij uitvalswegen A16/A15 en het NS station. Maar ook scholen en het Develpark met zwembad zijn nabij gelegen. 

Indeling:

- Hal:
Entree, hal met meterkast (nieuwe groepenkast, 9 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte (wit/zwart) en toegang tot alle vertrekken. 

- Woonkamer:
De woonkamer is verruimd doordat een slaapkamer erbij is gevoegd. Hierdoor is een riante doorzon woonkamer ontstaan van (8,53 x 3,86) met veel lichtinval van beide zijden en een panoramisch uitzicht vanaf de vierde verdieping. Keurig verzorgd afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en toegang tot het grote balkon aan de achterzijde met uitzicht op de singel. De woonkamer is voorzien van een nieuwe airco (Daikin 2023).

- Keuken:
Slechts 3 jaar geleden is een mooie luxe inbouwkeuken geplaatst. Inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser. 

- Badkamer:
De verruimde badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine. Door de verruiming is in de uitbouw de opstelplaats gemaakt voor wasmachine/droger en de CV combiketel.

- 1e Slaapkamer:
Deze slaapkamer heeft een afmeting van (3,54 x 3,17) en is gelegen aan de achterzijde.

- 2e Slaapkamer:
Deze slaapkamer heeft een afmeting van (3,39 x 2,26) en is gelegen aan de achterzijde. 

BALKON:
Het grote balkon is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de woonkamer. Het balkon is gelegen aan de singel met veel groen en heeft een zonnige ligging op het zuidwesten (middag en avondzon!!). Voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 

Het tweede kleine balkon is gelegen aan de voorzijde en bereikbaar vanuit de keuken.

BIJZONDERHEDEN:
- Rondom kunststof kozijnen met dubbelglas
- Eigen CV combiketel en nieuwe airco woonkamer
- 4 jaar geleden gemoderniseerd met nieuwe keuken, laminaatvloer, groepenkast
- Actieve vereniging van eigenaren. Bijdrage servicekosten € 145,00 per maand
- Privé berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.676,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-09-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente zwijndrecht Sectie D Perceelnummer 5222 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties