Heemraad 52

Omschrijving

Prachtig gelegen 3 kamer appartement met lift en ruim balkon in het kleinschalige en exclusieve "Heemraadstaete" appartementencomplex uit 1991. Dit fraaie hoek-appartement is gelegen op de 3e (TOP) etage en heeft een formidabel weids uitzicht op de vijver met de groene bomen. 

LOCATIE:
De ligging is werkelijk ideaal, in de gewilde wijk Walburg, op loopafstand van Winkelcentrum Walburg en in de nabijheid van voorzieningen zoals het NS-station, de bushalte, de waterbus, fitnesscentra, een gezondheidscentrum en diverse eetgelegenheden.

APPARTEMENT:
Dit kleinschalige en exclusieve appartementencomplex onderscheidt zich door de architectonische trapvormige terrassen en is voorzien van een afgesloten portiek, een lift en een moderne videofooninstallatie. In de onderbouw is een eigen berging gesitueerd.

CENTRALE ENTREE:
Vanuit de centrale hal met videofoonsysteem bereikt u de lift en het trappenhuis. Tevens heeft u toegang tot bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling. 

INDELING APPARTEMENT:

- Hal:
Entree, hal met meterkast, garderobe en cv ruimte (cv combiketel 2021 en mechanische ventilatie unit).

- Woonkamer:
Ruime woonkamer (6,18 x 4,30) met een prachtig weids uitzicht op de vijver en het openbare groen. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval en een direct contact met buiten. In de woonkamer is een airco aanwezig, zodat u ook zomers heerlijk koel kan zitten. 

- Open keuken:
De keuken (3,40 x 2,46) is aan de galerij-zijde gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. Nette, lichte inbouwkeuken met o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, combi oven en vaatwasser. 

Via een tussenhal bereikt u de overige ruimten; toiletruimte, badkamer en twee slaapkamers. 

- 1e slaapkamer:
Deze hoofdslaapkamer heeft een afmeting van (4,30 x 2,80) en is aan de vijverzijde gelegen. 's Morgens lekker wakker worden met de ochtendzon en een direct contact met de natuur.

- 2e slaapkamer:
Deze slaapkamer (4,30 x 2,60) is gelegen aan de galerij-zijde. Veelal wordt deze slaapkamer gebruikt als hobbykamer.

BADKAMER:
Tussen beide slaapkamers in is de badkamer met separate toiletruimte gelegen. De wit betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en aansluiting voor wasmachine/droger. 

BUITENTERRAS
Als je van een woonhuis met tuin gaat verhuizen naar een appartement, is het belangrijk om een mooi groot balkon/terras te hebben. Dit appartement heeft een heerlijk ruim buitenterras van 10 m2 met een zonnige ligging op het zuidoosten (ochtendzon en middagzon) en geniet veel privacy dankzij de bovenste etage met hoekligging. Ziet u zich al zitten op dit royale, zonnige terras met het geweldige uitzicht? Kom dan snel kijken!

PRIVE BERGING:
Het appartement beschikt over een eigen privé afgesloten berging. Daarnaast is er ook nog een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Zeer actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 162,= per maand.

PARKEREN:
Goede en gratis openbare parkeergelegenheid bij het appartementencomplex. 

OPLEVERING:
De oplevering is in overleg, maar kan indien gewenst op korte termijn plaatsvinden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.236,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 162,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 162,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie A Perceelnummer 5692 Index A7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties