Sonate 61

Omschrijving

Instapklare woning in de populaire wijk Heer Oudelands Ambacht. Deze woning is een buitenkans: zien is kopen!

Met talloze woonwensen vervuld, is dit de ideale gezinswoning.
Kunststof kozijnen met HR++ glas rondom, 9 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming, een royale tuin, en een privéparkeerplaats in de voortuin.

Deze woning biedt ruimte en comfort met een riante woonkamer, drie slaapkamers, een complete keuken en badkamer.

Woning:
Gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd (Energielabel A) en voorzien van betonnen vloeren.
De woning is in 2018 uitgebreid met een moderne uitbouw aan de achtergevel, inclusief schuifpui.
Hierdoor wordt binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden.

Locatie:
Gelegen in een rustige, autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht, een geliefde omgeving voor opgroeiende gezinnen.
Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkelcentrum Oudeland, diverse scholen, het Develpark met zwembad en kinderboerderij, en recreatiegebied Kijfhoek.
De woning ligt gunstig ten opzichte van het NS-station en de uitvalswegen A16/A15, waardoor je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam bent.

INDELING:
Begane grond:

Hal:
Entree met betegelde toiletruimte (wit/grijs) en meterkast met 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar.
Woonkamer:
De uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een royale woonkamer (ca. 10 x 5,2 meter) met een moderne en luxe afwerking.
De woonkamer met antracietgrijze tegelvloer inclusief vloerverwarming, in combinatie met de grote schuifpui creëert een optimale verbinding tussen binnen en buiten.
Keuken:
Moderne, tijdloze witte hoekkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers),en de badkamer
1e slaapkamer (achterzijde):
Ruime slaapkamer van ca. 5, 2 x 3,0 meter, voorzien van airconditioning.
2e slaapkamer (voorzijde):
Slaapkamer van ca. 4,2 x 3,0 meter, met rolluiken.
Badkamer:
Neutraal betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat.

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de CV-combiketel (2013) en mechanische ventilatie, en aansluitingen voor de wasmachine.
3e slaapkamer:
Ruime L-vormige zolderkamer (ca. 3,84 x 5,20/2,98 meter) met dakramen. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin:
De onderhoudsarme achtertuin van ca. 10 meter diep en 5,50 meter breed is voorzien van grote terrassen, schuttingen, een overkapping, stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer met schuifpui en vloerverwarming
- Kunststof kozijnen met HR++ glas rondom
- 9 Zonnepanelen (2021), CV-combiketel (2013)
- Privéparkeerplaats in de voortuin
- Bouwjaar 1991, betonnen vloeren
- Onderhoudsarme tuin met stenen berging
- Oplevering in overleg
- Kortom, een complete woning op een ideale locatie voor het hele gezin!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.285,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2034 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie E Perceelnummer 3263 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties