Kaartenmaker 22

Omschrijving

Unieke kans! Aan waterplas de Devel gelegen, prachtige twee onder kap woning met tuin op het zuiden.

WONING:
Deze 2/1 kap woning is gebouwd in 1987 en is voorzien van vernieuwde aluminium kozijnen. Aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein en achterzijde een prachtig weids uitzicht op waterplas de Devel. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en naast de woning is er ook een extra grondstrook bijgekocht. Totale grondkavel is 270 m2. 

LOCATIE:
Wonen aan waterplas de Devel is een begrip in Zwijndrecht. Een zeer mooie locatie, op loopafstand van winkelcentrum Oudeland en nabij scholen, het Develpark met zwembad en kinderboerderij. Het NS station en de uitvalswegen A15/A16 zijn uiteraard ook het vermelden waard. 

BEGANE GROND:

Entree, hal met meterkast, wit betegelde toiletruimte en binnendoorgang naar de inpandige berging. 
Royale tuingerichte woonkamer met tegelvloer en grote schuifpui in de achtergevel. De open keuken is aan de voorzijde gelegen. Complete witte inbouwkeuken met graniet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat uit een quooker, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 (voormalig 3) slaapkamers en verruimde badkamer. De achterslaapkamer is in gebruik als masterbedroom en is voorzien van een dakkapel met uitzicht op de waterplas. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer gelegen. Tussen de slaapkamers in is de verruimde badkamer gelegen, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. 

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de zolderetage met een extra 3e slaapkamer voorzien van een dakraam. 

* De officiële gebruiksoppervlakte volgens meetrapport is 104 m2 omdat de oppervlakte zolder van 14 m2 als inpandige bergruimte is aangemerkt wegens daglicht.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1986, eigen grond 270 m2
- Woning is rondom voorzien van vernieuwde aluminium kozijnen met HR++ glas
- Achtertuin gelegen op het zuiden, privé parkeerplaats aan voorzijde en extra zijtuin
- Betonnen vloeren, cv combiketel
- Oplevering januari 2025

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 610.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.169,49 Aanvaarding Per 15-01-2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (8.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie E Perceelnummer 2481 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente zwijndrecht Sectie E Perceelnummer 3063 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties