Boshoek 1

Omschrijving

Super de luxe, instapklare XXL hoekwoning op een ruime kavel van 223 m2 in de wijk Walburg. Alleen nog je meubels neerzetten en wonen!

Deze woning is vanaf 2021 tot heden zeer ingrijpend verduurzaamd en verbouwd tot een moderne en luxe woning met hoogwaardige materialen. Zien is willen kopen! 

O.a. zijn de volgende belangrijkste werkzaamheden uitgevoerd:

VERBOUWINGSWERKZAAMHEDEN:
- Gehele woning rondom nieuwe zwarte kunststof kozijnen met HR+++ glas (A kwaliteit met politiekeurmerk)
- Strakke grijze gietvloer op de begane grond met vloerverwarming
- Kunststof schuifpui en extra geïsoleerde kunststof voordeur en achterdeur
- Roma screens (A-kwaliteit, weersbestendig en windbestendig)
- Luxe zwarte inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur
- Toiletruimte vernieuwd op de begane grond
- Badkamer is niet volledig vervangen maar is wel gemoderniseerd met nieuwe douchecabine, badkamermeubel, 
  zwarte douchekop en nieuwe ventilatie (zwart)
- Elektriciteit vervangen, nieuwe stopcontacten
- Nieuwe radiatoren op alle slaapkamers
- Binnenwanden glad gestucadoord in gehele woning (muv zolder) 
- Laminaatvloer op de slaapetages
- Achtertuin compleet aangelegd met nieuwe beton/hout schuttingen
- Voortuin vernieuwd


VERDUURZAMING:
- 6 Zonnepanelen
- HR+++ glas
- vVoerisolatie (Tonzon A-kwaliteit)
- Vloerverwarming (hierdoor mogelijk voor een warmtepomp met lage temperatuur)
- Energielabel is B 
- Spouwmuur isolatie 
- Dakisolatie 

Indeling:

- BEGANE GROND:

- Hal
Voorportaal met meterkast (13 groepen en aardlek) en bergkast. Tussenhal met trapopgang en toegang tot de woonkamer.

- Woonkamer:
Royale woonkamer *8,00 x 4,00) met glad gestuukte wanden en een grijze moderne gietvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote kunststof schuifpui heb je een direct contact met de prachtig aangelegde achtertuin. 

- Open keuken:
De voormalige scheidingswand tussen woonkamer is tijdens de grote verbouwing verwijderd. Hierdoor is een gezellige en ruime open keuken (3,70 x 2,70) ontstaan, die een geheel (L-vorm living) vormt met de woonkamer. Moderne en luxe zwarte inbouwkeuken in hoekopstelling. Inbouwapparatuur bestaat o.a uit een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, combi oven en vaatwasser. 

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk:

- 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (4,70 x 4,00)
- 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,70 x 2,70)
- 3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (3,30 x 4,00)

* alle slaapkamers zijn compleet en neutraal afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en nieuwe radiatoren. 

Badkamer:
Gemoderniseerde badkamer met nieuwe wastafelmeubel, 2e toilet, nieuwe douchecabine met nieuwe zwarte douchekop en ligbad. 

2e VERDIEPING:
Voorzolder met CV combiketel en ruime zolderkamer.

- 4e slaapkamer, ruime afmeting van (4,40 x 4,00) met veel glasoppervlakte. 

TUIN:
- achtertuin:
Nieuw aangelegde achtertuin met zonterras, grasmat, stevige beton/hout schutting met poort voor achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de ruime afmeting van 9,00 x 7,50 heb je altijd een zonterras en een schaduw terras. 
- zijtuin:
Ook de zij-tuin is een handige en praktische ruimte voor diverse doeleinden. 
- voortuin:
Aangelegde voortuin met grasmat. 

OMGEVING:
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Walburg met alle voorzieningen op loop-/fiets afstand. Diverse scholen, park, winkelcentra, NS station en uitvalswegen A16/A15. Ideale woon-werk afstand met Rotterdam.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar/luxe en hoogwaardig afgewerkt
- Volledig geïsoleerd met 6 zonnepanelen
- Ruime voor/zij/achtertuin, eigen grond 223 m2
- Oplevering november 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.413,79 Aanvaarding Per 04-11-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (9.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie A Perceelnummer 6438 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties