Begoniastraat 70

Omschrijving

in 2022 volledig verbouwd 4 kamer HOEK-appartement van 80 m2 met lift op de 2e woonlaag in de wijk Kort Ambacht met zonnig balkon en een berging. Luxe, sfeervol en instapklaar!

Dit is je kans! Wil je niet klussen, maar direct een turn-key woning betrekken? In 2022 is dit appartement volledig verbouwd tot een luxe en instapklare woning. Snel opleverbaar, meubels neerzetten en wonen!

VERBOUWING:
O.a zijn de volgende werkzaamheden in 2022 uitgevoerd:
- nieuwe luxe zwarte keuken met inductie (bora systeem)
- nieuwe moderne badkamer met marmeren tegels
- nieuwe toiletruimte met marmeren tegels
- visgraat vloer in de woonkamer
- cinewall in de woonkamer
- glad afgewerkte wanden in gehele appartement
- nieuwe groepenkast (8 groepen met dubbele aardlek)

APPARTEMENT:
Dit ruime 4 kamer appartement van 80 m2 met lift heeft vele voordelen. Zo is het in 2022 grondig verbouwd, is het deels voorzien van kunststof kozijnen en heeft het een extra zijraam vanwege de hoekligging. 

LOCATIE:
Gelegen in een keurig verzorgd appartementencomplex op de 2e verdieping aan het einde van de galerij. Hierdoor geen passanten langs je raam (extra veel privacy) en een extra raam in de zijgevel met uitzicht en lichtinval. Centrale ligging in de wijk Kort Ambacht op steenworp afstand van het vernieuwde winkelcentrum Kort Ambacht en nabij het NS station en uitvalswegen A16/A15. Ideale woon-werk afstand met Rotterdam. 

REDEN VERHUIZING:
Uiteraard vraag jij je af, waarom na zo recente ingrijpende en dure verbouwing de huidige bewoners al weer gaan verhuizen. De reden is dat ze plotseling de kans hebben gekregen om het ouderlijk huis met tuin van zijn ouders te kunnen kopen. Dit is een eenmalige en emotionele kans die ze graag aangrijpen. Ze hopen dat de nieuwe bewoners langer mogen genieten van de grote verbouwing van dit luxe en instapklare appartement. 

Indeling:
Centrale afgesloten entree met intercom, trappenhuis en lift!

2e VERDIEPING:
Aan het einde van de galerij is dit fraaie appartement gelegen. 
Entree appartement, hal met meterkast (nieuwe groepenkast met 8 groepen en dubbele aardlekschakelaars) en toegang tot alle vertrekken. 

- Woonkamer:
Luxe en sfeervolle woonkamer (7,00 x 4,00) met een fraaie visgraat vloer, gestuukte wanden en een cinewall als eyecather. 

- Keuken:
De keuken (3,36 x 2,20) is gelegen aan de galerij-zijde. Nieuwe moderne inbouwkeuken uit 2022 (kleur zwart) met o.a. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en vaatwasser (koel/vries staat los).

- Badkamer:
Nieuwe, luxe badkamer met bijzonder mooie marmeren wandtegels. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel, douchecabine en opstelplaats wasmachine/droger. 

- Toiletruimte:
Nieuwe, luxe toiletruimte met wandcloset. Wederom voorzien van bijzonder mooie marmeren wandtegels. 

- 1e Slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde (3,64 x 3,32) met toegang tot het balkon.
- 2e Slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde (3,36 x 1,80), momenteel in gebruik als luxe walk-in closet
- 3e Slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde (3,36 x 2,15). Voorzien van extra zijraam in verband met hoekligging.

BALKON:
Zonnig en ruim balkon op het oosten, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. 

BERGING:
Dit appartement beschikt over een privé berging op de begane grond. 

BIJZONDERHEDEN:
* Volledig voorzien van dubbelglas, gedeeltelijk kunststof kozijnen
* Recent gemoderniseerd in 2022, werkelijk instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
* Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en visgraat in woonkamer
* Het gehele appartement is voorzien van glad gestuukte wanden
* Hoekligging met extra zijraam
* Cv blokverwarming en warmwater middels eigendomsboiler 
* Actieve vereniging van eigenaren
* Servicekosten VVE € 226,= per maand, exclusief € 100,= voorschot stookkosten
* Privé berging en zonnig balkon
* Goede en gratis parkeergelegenheid
* Oplevering in overleg/ op korte termijn mogelijk

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 270.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.375,- Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 326,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-10-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 326,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie D Perceelnummer 5127 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties