Moersbergen 17

Omschrijving

Royale, instapklare woning met kunststof kozijnen, tuin met terrasoverkapping, 10 zonnepanelen en energielabel A.

WONING:
Deze prachtige woning is een ideale en ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een mooie terrasoverkapping! In de afgelopen jaren is deze ingrijpend verbouwd en na-geïsoleerd tot een instapklare woning. Meubels neerzetten en wonen!

LOCATIE:
Gelegen in de groene woonwijk Nederhoven in een rustige en zeer kindvriendelijke straat met veel groen en speeltuintjes in de directe omgeving.

ISOLATIE:
De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De vloer is geïsoleerd in 2023. Het dak is geïsoleerd en er liggen 10 zonnepanelen op. Energielabel A. 

PERSOONLIJK WOORDJE VERKOPERS:
Na 28 jaar verruilen wij ons fijne huis voor een iets kleinere woning in Zeeland.
Wij hebben 28 jaar met plezier in deze rustige, groene, kindvriendelijke wijk gewoond met hele leuke buren rondom.
We hebben met zorg het huis verduurzaamd en zoveel mogelijk onderhouds vrij gemaakt. Wij hopen dat de volgende bewoners net zo van het huis en de heerlijke tuinen genieten als wij de afgelopen 28 jaar. 
Mvg. Sonja en Bert 

Indeling:

BEGANE GROND:

-Hal:
Entree, hal met meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar) en wit betegelde toiletruimte. 

- Woonkamer:
Ruime woonkamer van circa 31 m2 met veel lichtinval dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel en afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. 

- Open keuken:
De keuken (3,00 x  2,53) is gelegen aan de tuinzijde. Opgesteld in hoekopstelling met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, apothekerskast en een vaatwasser.  

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: 

- 1e slaapkamer (3,54 x 3,66), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een schuifwandkast
- 2e slaapkamer (4,29 x 2,68), gelegen aan de achterzijde 
- 3e slaapkamer (3,00 x 3,07), gelegen aan de achterzijde 
* alle slaapkamers zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer

BADKAMER: 
Wit betegelde badkamer (2,54 x 2,09) met wastafel, douchecabine en een 2e toilet.

2e VERDIEPING: 
Voorzolder met een CV combiketel (2017) en ruime zolderkamer.  

- 4e slaapkamer (3,55 x 3,66) met een dakraam en een laminaatvloer. 

TUIN: 
Keurig aangelegde achtertuin met grote zonterrassen, een kunstgras veld en plantenborders aan de zijkanten. Een gezellige tuin maar toch onderhoudsarm. Maar het pronkstuk is de fraaie terrasoverkapping aan de achtergevel. Hierdoor zit je veel sneller en langer buiten, ook als het weer iets minder mooi is. 

De achtertuin is circa 11 meter diep en 6 meter breed. Voorzien van een stenen berging en een achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt zowel een zon- als schaduw terras.  

 BIJZONDERHEDEN: 
* Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas (2015)
* Energielabel A en 10 zonnepanelen (2018)
* 11 Meter diepe achtertuin met prachtige terrasoverkapping (2019)
* Ruime living en 4 slaapkamers
* Degelijke bouw met betonnen vloeren 
* Kindvriendelijke omgeving in het groen
* Cv combiketel 2017
* Oplevering december 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.103,45 Aanvaarding Per 06-12-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-09-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie G Perceelnummer 1479 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties