Eemsteintoren 21

Omschrijving

Instapklaar en luxe appartement van 125 m2 met een VIEW!

Eemsteinstoren 21 is een comfortabel, luxe 3 kamer torenappartement gelegen op de 11e verdieping van het keurig onderhouden complex “ De Bakens”, met een eigen parkeerplaats en een heerlijk terras voorzien van een prachtig uitzicht over Zwijndrecht en omstreken. Door de vele raampartijen in de woonkamer en slaapkamer een heerlijk open en licht appartement!

APPARTEMENT:
De toren is gerealiseerd in 2007/2008, alle elementen die luxe wonen met zich meebrengt zijn aanwezig. Dit fraaie appartement van 125 m2 heeft een royale en speelse indeling met een living van 55 m2!. Een mooi formaat balkon en een privé parkeerplaats in de parkeergarage. 

OMGEVING:
De Eemsteintoren ligt aan de groene rand van Zwijndrecht, een gemeente ten zuiden van Rotterdam en wordt door de Maas gescheiden van het historische Dordrecht. Vanuit Zwijndrecht is de A16 gemakkelijk te bereiken, net als de A15. U kunt dus letterlijk snel alle kanten op. Er is een busverbinding onder aan het complex én het NS station van Zwijndrecht is eenvoudig te bereiken.  

EXTRA VOORZIENINGEN:
Ook de woonomgeving zelf heeft aandacht gekregen. Daarom is er een Sport & Leisure centrum met verschillende voorzieningen, van sportieve activiteiten tot fysiotherapie, een zwembad en een beautysalon. De Eemsteintoren ligt op een steenworp afstand van het gezellige en complete winkelcentrum “Walburg”. 

PARKEREN:
U kunt probleemloos en veilig parkeren. De woning wordt verkocht inclusief een parkeerplaats in de overdekte en afgesloten garage die zich onder het parkeerdek bevindt.  De parkeervoorzieningen zijn alleen via een keytag te bereiken, waardoor er nog meer veiligheid is. Ook voor uw bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid: er zijn parkeerplaatsen naast de complexen en ook het parkeerdek op de afgesloten garage biedt voldoende ruimte.

VERENING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren is bijzonder actief en mag als gezond worden omschreven. De servicekosten voor het appartement zijn € 191,36 per maand en voor de privé parkeerplaats € 18,50 per maand. 

INDELING:

Begane grond:
Centrale entree met afgesloten brievenbussen en intercomsysteem, toegang tot de berging, de trapopgang en de liftinstallaties naar de verdiepingen. Toegang uitsluitend met een sleutel en tweede toegang tot de snelle twee liften ook met een sleutel. Alle toegangsruimtes zijn voorzien van camera's. Veilig wonen!

* Op de begane grond is tevens een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Ook weer uitsluitend toegang met een sleutel.
* De videofooninstallatie biedt u extra veiligheid; u doet alleen open voor het gewenste bezoek.

11e verdieping:
Keurig en kleinschalig portiek met slechts twee appartementen per verdieping. Toegang tot twee snelle liftinstallaties en trap op-/afgang.

HAL:
Royale hal/ gang voorzien van garderoberuimte, videofoon installatie en toegang tot alle vertrekken.

WAS/BERGRUIMTE:
Ruime inpandige bergruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger en meterkast.

TOILETRUIMTE:
Een keurig betegelde toiletruimte met wandcloset (Villeroy en Boch) en fonteintje.  

BADKAMER:
Ruime, wit betegelde badkamer met sanitair bestaande uit een wastafelmeubel, douchecabine en een 2e toilet (Villeroy en Boch). 

BERGING/TECHNICHE RUIMTE
CV combi ketel en unit voor mechanische ventilatie systeem. Tevens inpandige bergruimte voor o.a. de stofzuiger,  huishoudtrap etc. 

1e SLAAPKAMER:
Royale slaapkamer en toegang tot het aangrenzende balkon met schuifwandkast inclusief luxe inbouwkast.

2e SLAAPKAMER:
Volwaardige slaap-/hobbykamer met schuifwandkast en toegang tot het aangrenzende balkon. 

WOONKAMER:
Zeer riante woonkamer met een panoramisch uitzicht over de weidse omgeving. Destijds zijn door een interieur architect wijzigingen aangebracht in de bouwindeling. Zo is o.a. de serre bij de woonkamer samengevoegd en is de hal deels bij de woonkamer verbonden. Hierdoor is er een heerlijke royale open leefruimte ontstaan met mogelijkheid voor meerdere zit-/en leeshoekjes. De aanwezige krachtige airco (2 jaar oud zorgt zomers voor een heerlijke verkoeling van meerdere ruimtes.

OPEN KEUKEN:
Verruimde keuken met een luxe en moderne inbouwkeuken met keukeneiland. Voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur bestaande uit o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. 

BALKON:
Heerlijk ruim balkon met voldoende ruimte voor een complete tuinset met meerdere stoelen. Ook vanaf het balkon komt u ogen te kort om vanaf de 11e verdieping de weidse omgeving te bekijken. 

BIJZONDERHEDEN:
* Vraagprijs € 400.000 k.k. is inclusief overdekte privé parkeerplaats nummer 6
* Het appartement is voorzien van een krachtige airco 
* Op de begane grond is tevens een gezamenlijke fietsenberging aanwezig
* De videofooninstallatie biedt u extra veiligheid; u doet alleen open voor het gewenste bezoek
* Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten appartement € 191.36 en parkeerplaats € 18,50 per maand
* Oplevering in overleg, flexibel bespreekbaar

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.200,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 209,86 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 11e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 209,86 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie A Perceelnummer 6785 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties