Lodewijk van Nassaustraat 39

Omschrijving

Wegens annulering weer te koop!

Verrassend ruime jaren dertig woning met UITBOUW en een 17 meter diepe tuin op 180 m2 eigen grond. In de achtertuin ervaar je een landelijk gevoel omringd in het groen, fluitende vogels en geen bebouwing aan achterzijde, optimale rust en privacy!

In deze unieke achtertuin ervaar je een landelijk gevoel hartje centrum Zwijndrecht nabij alle voorzieningen. 

WONING:
Deze sfeervolle jaren dertig woning is ruimer dan veel andere woningen in de wijk! Kom kijken en je zal positief verrast zijn over de potentie, die deze woning te bieden heeft. 

LOCATIE:
Gelegen in de gewilde jaren dertig wijk in het centrum van Zwijndrecht nabij winkelcentrum Walburg, scholen, park, NS station en uitvalswegen. Ideale woon-werk locatie met Rotterdam.

TUIN:
Heerlijke 17 meter diepe achtertuin. Maar ook een geweldige ligging in het groen met een vrij uitzicht. Dit landelijke karakter met rust en in het groen, komt omdat erachter volkstuintjes zijn gelegen. De achterburen aan de Rotterdamseweg zijn op zeer grote afstand gelegen. Hierdoor alle privacy en een weids vrij uitzicht. En dit hartje centrum Zwijndrecht.

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte.

- Woonkamer:
Sfeervolle en ruime woonkamer (8,23 x 3,38) met erker aan de voorzijde en een elektrisch rolluik aan de achterzijde.

- Keuken:
Door de uitbouw (voorzien van hardhouten kozijnen) is er een royale leefkeuken ontstaan van (5,40 x 1,85). Rechte keukenopstelling met o.a. 90 cm brede gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Tevens voorzien van elektrisch rolluik. 

- Bijkeuken:
In het verlengde van de keuken is de bijkeuken (2,90 x 1,85) gelegen.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van:

- 1e Slaapkamer: gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (3,51 x 3,38) met wastafel.
- 2e Slaapkamer: gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,51 x 3,38) met wastafel.
- 3e Slaapkamer: gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (2,38 x 1,85)

BADKAMER:
klein formaat badkamer met douche en toilet. 

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de zolderetage, welke is onderverdeeld in een voorzolder met cv combiketel 2018 en een 4e slaapkamer met dubbele dakkapel.  

- 4e Slaapkamer: ruime zolderkamer van (4,80 x 3,45) met een kuststof dakkapel aan zowel voor- als achterzijde. 

BIJZONDERHEDEN:
* Uitbouw aan de achtergevel met hardhouten kozijnen
* Kunststof dakkapel aan voor- en achterzijde
* Eigen grond 180 m2, 17 meter diepe tuin met rust en privacy (landelijk gevoel hartje centrum)
* Cv combiketel 2018
* Dakbedekking uitbouw circa 3 jaar geleden vervangen
* Diverse rolluiken aanwezig aan voor- en achterzijde
* Oplevering 1 september 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.782,26 Aanvaarding Per 02-09-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-06-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2018 Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (17.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie B Perceelnummer 3565 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties