Bolero 71

Omschrijving

Riante en instapklare semi-vrijstaande woning uit 1996 met 5 slaapkamers op een grondkavel van 242 m2 met parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen aan de buitenrand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Heer Oudelands Ambacht. Zonnige tuin op het zuidoosten met privacy en rondom in het groen. 10 zonnepanelen, energielabel A.

WONING:
Deze woning vinkt al je woonwensen af! Een indrukwekkende living van 60 m2 met vloerverwarming en een visgraat pvc vloer. Een luxe inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur. 5 riante slaapkamers en een moderne badkamer uit 2018. Voorzien van 10 zonnepanelen, gedeeltelijk kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd.  Zonnige en ruime tuin op het ZO met een nieuw elektrisch zonnescherm en een privé parkeerplaats aan voorzijde (eigen laadpaal elektrisch mogelijk!).

LOCATIE:
De wijk Heer Oudelands Ambacht staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter met een goede ligging nabij winkelcentrum Oudeland, scholen, kinderopvang, speeltuintjes en nabij uitvalswegen A16/A15. Deze woning is gelegen op een toplocatie aan de buitenrand van de wijk op loopafstand van natuurgebied Kijfhoek en waterplas de Devel. Ideaal om te wandelen met je hond of hard te lopen. 

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Als je de woning binnenstapt ervaar je al gelijk de enorme ruimte die deze woning te bieden heeft. Een ruime ontvangsthal met garderobe, toiletruimte, meterkast en een fraai beklede trap met pvc. Vanuit de hal is er een directe binnen doorgang naar de ruime inpandige berging voor o.a. de fietsen, gereedschap etc. Maar ook handig als bijkeuken, omdat deze binnendoor bereikbaar is.

- Woonkamer:
De Z-vorm woonkamer is een eyecatcher en met zijn enorme afmeting van circa 50 m2 indrukwekkend te noemen. Dankzij de vele ramen veel lichtinval en op diverse manieren indeelbaar als zitkamer, eetkamer, werkkamer etc.
De afwerking is compleet en sfeervol te noemen met o.a. een trendy visgraat vloer met vloerverwarming, afgewerkte wanden en dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin.

- Open keuken:
De keuken van circa 10 m2 is gelegen aan de voorzijde en ligt in het verlengde van de woonkamer, waardoor dit een mooi en ruimtelijke geheel vormt, mede omdat de visgraat vloer doorloopt.  Luxe inbouwkeuken in U-vorm opstelling met een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. Denk hierbij aan een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, stoomoven, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Bovenaan gekomen ervaar je ook een en al ruimte met een royale overloop die toegang biedt tot 3 riante slaapkamers van respectievelijk:

- 1e Slaapkamer: gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (5,65 x 3,60).
- 2e Slaapkamer: gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (4,00 x 2,65)
- 3e Slaapkamer: gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,60 x 2,75)
* alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvoer. 
* beide achter slaapkamers hebben vernieuwde kunststof kozijnen

BADKAMER:
Moderne en luxe badkamer (grijs betegeld, plafond met inbouwspots) uit 2018 met sanitair bestaande uit o.a. een wastafelmeubel met spiegelverlichting, 2e toilet en een inloopdouche.

2e VERDIEPING:
Door de hoge dakconstructie biedt ook de zolder een enorme ruimte, welke is onderverdeeld in een voorzolder met cv combiketel (2008), mechanische ventilatie unit en opstelplaats wasmachine alsmede twee extra slaapkamers. 

- 4e Slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde, met afmeting (2,70 x 2,90) met een dakraam
- 5e Slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde met afmeting (4,00 x 2,90) met een dakraam

* op de voorzolder is een airco unit aanwezig, die de gehele zolderetage kan verkoelen bij warme zomerse dagen.

TUIN:
Niet alleen de woning is ruim maar ook de achtertuin is ruim bemeten met een diepte van 10 meter en een breedte van circa 9 meter (gemiddeld). Rondom voorzien van een erfafscheiding met een groene haag en een achterom. Onderverdeeld in meerdere zonterrassen en diverse plantenborders. Zonnige ligging op het zuidoosten en voorzien van een nieuw elektrische bedienbaar zonnescherm.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1996, betonnen vloeren, houten kozijnen en kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd
* Vloerverwarming met visgraatvloer begane grond
* Luxe keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers
* 10 Zonnepanelen, energielabel A
* Privé parkeerplaats 
* Oplevering 1e kwartaal 2025

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.591,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 242 m² Inhoud 653 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie E Perceelnummer 3636 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties