Lodewijk van Nassaustraat 80

Omschrijving

Instapklare jaren dertig HOEKwoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten. 

LOCATIE:
Gelegen in het gewilde oude centrum van Zwijndrecht in een gemoedelijke en sfeervolle jaren dertig woonwijk nabij scholen, winkelcentrum Walburg, park, NS station en uitvalswegen. Binnen 20 minuten in hartje Rotterdam, ideale woon-werk afstand.

WONING:
Deze woning heeft het allemaal. De sfeer van de jaren dertig maar het comfort en het afwerkingsniveau van nu.
Stap binnen en je voelt je direct thuis in deze gezellige woning met ook nog glas in lood ramen in de erker.

VERBOUWING:
- het dak is vernieuwd met nieuwe dakpannen en is geïsoleerd
- cv combiketel uit 2022
- airconditioning in de slaapkamer
- kunststof kozijn in de achterslaapkamer

TUIN:
Heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dit betekent middagzon maar ook avondzon. Nog even lekker na je werkdag in de tuin avondeten en borrelen tot zonsondergang. Het is allemaal mogelijk!

Indeling woning:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en wit betegelde toiletruimte. 

- Woonkamer:
Gezellige en bovenal sfeervolle woonkamer met o.a. een erker aan de voorzijde met glas in lood, een houten vloerdelen vloer en glad gestuukte wanden. De woonkamer heeft een diepte van 8,50 meter inclusief erker. Aan de voorzijde een breedte van 2,50 en aan achterzijde een breedte van 4,25. 

- Keuken:
De open keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achtergevel. Complete en neutrale witte inbouwkeuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Overloop met 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk;

-1e Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (3,80 x 2,47). 
In gebruik als masterbedroom, voorzien van kunststof kozijn, schuifwandkast en airconditioning. 

-2e Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (2,82 x 1,69) 
met toegang tot het dakterras boven de uitbouw van de keuken. Ideale werk-/of babykamer. 

-3 Slaapkamer, gelegen de voorzijde (3,28 x 2,47). 

BADKAMER:
Neutraal betegelde badkamer (wit/grijs) met wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet. 
(vaak hebben jaren dertig woningen geen toilet op de slaapetage, maar deze woning gelukkig wel).

2e VERDIEPING:
Bergzolder, welke bereikbaar is middels een vlizotrap. 

BIJZONDERHEDEN:
* Eigen grond 96 m2
* Zonnige tuin op het zuidwesten
* Gemoderniseerde woning met nog leuke jaren dertig details
* Cv combiketel 2022, volledig dubbelglas
* Oplevering 2e kwartaal 2025

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.947,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 96 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-02-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie B Perceelnummer 5156 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties