Burgemeester de Bruinelaan 83

Omschrijving

Statig jaren dertig HERENHUIS met XXL GARAGE op een gewilde locatie aan de Burg. de Bruinelaan. 

LOCATIE:
Burgemeester de Bruinelaan is een mooie brede laan met statige oude herenhuizen en een begrip in Zwijndrecht. Centraal nabij het NS station, uitvalswegen A16/A15, rivier de Oude Maas met zicht op Dordrecht en de gezellige horeca met terrasjes aan het Veerplein. Maar ook nabij winkelcentrum Walburg, scholen en park. 

WONING:
Deze fraaie hoekwoning bestaat uit 3 woonlagen met totaal 160 m2 gebruiksoppervlakte en een kleine stadstuin. Maar ook de riante garage van 30 m2 mag zeker genoemd worden. Voor vele mannen een droom om zo'n formaat garage aan huis te hebben om te klussen of stalling van oldtimer of motor. 

VERBOUWINGSWERKZAAMHEDEN:
In de afgelopen 8 jaar is deze woning ingrijpend verbouwd tot een trendy en luxe afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien.

- Betonnen begane grondvloer met gietvloer en vloerverwarming
- vloerisolatie
- nieuwe luxe zwarte inbouwkeuken
- stuc wandafwerking, plafondafwerking en schilderwerk gehele woning
- nieuwe toiletruimte
- nieuwe groepenkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) in meterkast
- Nieuwe badkamer
- Laminaatvloer in slaapkamers

GARAGE:
Riante garage van 30 m2 met dubbele toegangsdeur, elektra (aparte groep) en een gevlinderde betonnen vloer. Ideale klus-/hobbyruimte en ook vanuit de woning direct bereikbaar! Maar ook geschikt als kleine werk/praktijk aan huis ruimte (bijv. kapper, nagelstudio of schoonheidssalon).

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, ruime ontvangsthal met hoog plafond. Moderne meterkast, mooie toiletruimte en een fraai trappenhuis. 

- Woonkamer:
Riante woonkamer met in het verlengde de open keuken. Bij elkaar een heerlijke royale living met veel lichtinval en een imposant hoog plafond. Aan de voorzijde de karakteristiek erker met glas in lood en aan de achterzijde dubbele deuren naar de knusse stadstuin. 

- Open keuken:
Luxe en trendy zwarte inbouwkeuken met o.a. een inductie kookplaat (AEG met geïntegreerde afzuiging), oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. 

* Geïsoleerde betonnenvloer met vloerverwarming. Afgewerkt met een stoere gietvloer, gestuukte wanden en een fraai hoog plafond. Dit alles maakt deze living tot een heerlijke leefruimte, die sfeer en luxe ademt.

- Bijkeuken:
Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met vervolgens een tussenhal die toegang biedt tot de aangrenzende garage. 

1e VERDIEPING:
Deze ruime etage is voorheen een bovenwoning geweest met woonkamer, keuken en slaapkamer. 
Geheel naar eigen inzichten is deze ruime verdieping in te delen en naar eigen wens een bestemming aan te geven. De voormalige woonkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als thuis werkkantoor met fraaie glas in lood ramen. En de voormalige keuken kan eventueel verbouwd worden tot een moderne badkamer. De achterslaapkamer biedt toegang tot het dakterras. 

2e Verdieping:
Ruime overloop, 2 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. En een afgesloten cv-ruimte met combiketel en een mechanische ventilatie unit. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. 

BIJZONDERHEDEN:
- Verbouwde jaren dertig woning 
- Groot formaat garage
- Geschikt voor woon-/werk combinatie
- Geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming
- Cv combiketel, dubbelglas
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.808,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 139 m² Inhoud 644 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-05-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (2.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie B Perceelnummer 3294 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties