Koninginneweg 6

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde jaren dertig woning in het centrum van Zwijndrecht met tuin en 4 (optioneel 5) slaapkamers. Meubels neerzetten en wonen!

Ben jij op zoek naar een royale jaren dertig woning, maar met de luxe en comfort van nu? Dan is dit wellicht jouw nieuwe droomhuis. In de afgelopen paar jaar is deze woning compleet verbouwd tot een trendy instapklare woning. Een sfeervolle woonkamer met dubbele tuindeuren. Open keuken met een luxe zwarte inbouwkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers een luxe badkamer en aparte toiletruimte. De 2e verdieping is verruimd met een groot formaat dakkapel en biedt (optioneel) ruimte aan 2 extra slaapkamers.

Kom kijken en laat je verrassen over de enorme ruimte en luxe afwerking die deze woning te bieden heeft!

VERBOUWING:
In de afgelopen paar jaar zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- Nieuwe luxe zwarte keuken met hoogwaardige apparatuur (AEG)
- Stukadoren wanden en plafonds
- Vloerafwerking gehele woning
- Nieuwe luxe badkamer met vloerverwarming
- Nieuwe toiletruimte op 1e verdieping
- Schilderwerk binnenzijde
- Airconditioning
- Electra en groepenkast
- Zinkengoten vervangen
- Vaste trap naar de 2e verdieping verplaatst
- voortuin opnieuw aangelegd
- Balkondeur vervangen en voorzien van dubbelglas

ISOLATIE:
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Vloerisolatie woonkamer
- Dakisolatie
- Energielabel E (echter vloerisolatie, airco's en dubbele beglazing niet meegenomen, zijn later aangebracht na opmaak van het oude label. Energielabel is feitelijk hoger).

PERSOONLIJK WOORD VAN VERKOPER:
De afgelopen jaren hebben wij ons huis met heel veel liefde verbouwd tot een mooie luxe jaren 30 woning met alle gemakken van nu. We hebben er dan ook met heel veel plezier gewoond. De reden dat wij ons huis verkopen is omdat wij onze droom willen gaan verwezenlijken in Brabant. 

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met hoge plafonds, moderne toiletruimte, kelderkast en meterkast (nieuwe groepenkast).

- Woonkamer:
Ruime doorzon woonkamer met gestuukte wanden, een fraaie houten laminaatvloer, erker en dubbele tuindeuren. Tevens is de woonkamer voorzien van een airconditioning. 

- Open keuken:
De keuken is aan de tuinzijde gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. Luxe trendy zwarte inbouwkeuken met inductie kookplaat (5 zones), afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een ingebouwde koffiemachine. 

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 mooi afgewerkte slaapkamers aan de voorzijde en een ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde, welke is voorzien van airconditioning. 

- BADKAMER:
Moderne badkamer voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, inloopdouche met (infrarood) Sunshower en rainshower en wastafelmeubel met dubbele waskommen. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een ruim balkon. 
 
- TOILETRUIMTE:
Aparte toiletruimte gescheiden van de badkamer.

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de ruime open zolderetage met geïsoleerd dak, welke is verruimd met een groot formaat dakkapel aan de achterzijde. Naar eigen inzichten kan je deze ruime etage in delen in 2 extra slaapkamers of een riante masterbedroom met walk-in bathroom en walk-in closet (hotelsuite).

* TUIN:
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met een groot zonneterras, een stenen berging en een poort met achterom. De tuin is circa 8 meter diep en 5,5 meter breed. Zonnige ligging op het zuidoosten en veel privacy, omdat er achter alleen grote tuinen met veel groen zijn gelegen (de enorme diepe achtertuin van de woningen aan de Rotterdamseweg).

* OMGEVING:
De woning is gelegen in een gewilde en populaire jaren dertig woonwijk in het centrum van Zwijndrecht. Zeer centraal gelegen, (op loopafstand van) winkelcentrum Walburg, diverse (middelbare) scholen en  het NS station. Maar ook nabij het het Veerplein met de gezellige horeca en rivier de Oude Maas. Tevens is deze woning ook gelegen nabij de uitvalswegen A16/A15. Binnen 20 minuten zit je in Rotterdam-centrum, dus ook ideale woon-werk afstand. 

* BIJZONDERHEDEN:
- Jaren dertig woning, in gemoderniseerde/instapklare staat van afwerking
- Houten laminaatvloeren, houten kozijnen, cv combiketel 2011 (Remeha), airconditioning
- Dubbelglas/vloerisolatie/dakisolatie
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.177,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie B Perceelnummer 5094 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties