Westpier 39

Omschrijving

Instapklaar en super de luxe afgewerkt 3 kamer appartement (120 m2) aan rivier de oude Maas.

Dit appartement is beslist uw bezichtiging waard. De binnenzijde is hoogwaardig en instapklaar afgewerkt met royale afmetingen en een adembenemend uitzicht. Zien is willen kopen!

APPARTEMENT:
Dit fraai appartement is gelegen op de 4e verdieping in een luxe appartementencomplex aan rivier de Oude Maas met een spectaculair zicht op Dordrecht en de levendige scheepvaart op de Oude Maas. Het appartement is voorzien van een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Vanaf de 4e verdieping heeft u zowel een weids uitzicht als ook nog contact met de begane grond, ideale hoogte! Het appartement zelf is volledig verbouwd tot een luxe en instapklare woning met luxe en hoogwaardige materialen. Alleen nog uw meubels neerzetten en kunt er gelijk wonen zonder te klussen of verbouwen. Het appartement is per juli 2024 beschikbaar.

LOCATIE:
Een droom appartement op een droom locatie. Zo mag je dit appartement zeker beschrijven. Zowel vanuit de zitkamer als ook vanuit de eetkamer met de aangrenzende serre-/loggia heeft u een prachtig zich op de rivier met de levendige scheepvaart. Maar ook het zicht op de fraaie monumentale herenhuizen en de grote kerk van Dordrecht mag genoemd worden. Op loopafstand bevinden zich de gezellige restaurantjes bij het Veerplein. Maar ook nabij zijn gelegen; winkelcentrum Walburg, het NS station, waterbus naar Dordrecht/Papendrecht en uitvalswegen.

PARKEERPLAATS:
In de ondergrondse parkeerkelder heeft u uw eigen privé parkeerplaats. De prijs van deze parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs.

BALKON-/SERRE:
Het appartement beschikt over een inpandig balkon, die 's winters als serre kan dienen en 's zomers als buitenterras.
Met een directe ligging aan de rivier is dit een heerlijke ruimte voor een extra zitje om te lezen of koffie te drinken.

Centrale entree met videofoon, ruime ontvangst hal met lift.

4e VERDIEPING:
Op deze etage heeft u slechts 1 buurman, zeer kleinschalig dus.

Indeling:

- Hal:
Entree appartement, hal met was-/cv ruimte, moderne toiletruimte en toegang tot alle vertrekken.

- Woonkamer:
Riante woonkamer van (9,06 x 5,78) met aangrenzende serre-/inpandig balkon (3,96 x 3,16). De woonkamer is voorzien van een moderne eikenhouten visgraatvloer (breed formaat), glad gestuukte wanden en een airco. Maar bovenal het uitzicht is spectaculair te noemen. Wonen aan de rivier is als een levend schilderij.

- Open keuken:
Moderne witte inbouwkeuken in hoekopstelling met een contrasterend zwart aanrechtblad. Hoogwaardige inbouwapparatuur bestaande o.a. uit een Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

- 1e Slaapkamer:
Deze royale slaapkamer heeft een afmeting van (4,48 x 3,75) en is in gebruik als masterbedroom.

- 2e Slaapkamer:
Deze kamer is er direct naast gelegen met een afmeting van (4,48 x 2,43).

- BADKAMER:
Zeer riante badkamer van 4,29 breed (een samenvoeging van voormalig 2 badkamers). Voorzien van mooie grijs vloer-/wand tegels en sanitair bestaande uit een wastafelmeubel een royale inloopdouche en ook een ligbad.

BIJZONDERHEDEN:
Het gehele appartement is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige eikenhouten visgraatvloer en glad gestuukte wanden. Een luxe en neutrale afwerking.

- CV combiketel 2021
- Airconditioning in de woonkamer
- Luxe keuken, moderne en verruimde badkamer
- Privé parkeerplaats in de ondergronds parkeerkelder
- Privé berging (circa 8 m2) en een ruime gemeenschappelijke fietsen berging
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren
- Servicekosten appartement € 218,61 per maand
- Servicekosten parkeerplaats in garage € 21,10 per maand
- Oplevering juli 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.791,67 Aanvaarding Per 15-07-2024 Bijdrage VVE p/m € 239,71 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-10-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2021 Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 239,71 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie B Perceelnummer 6095 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties