Prins Frederikplein 525

Omschrijving

Een magnifiek uitzicht vanuit dit ruime 3 kamer appartement aan de voet van de iconische Willemsbrug in Rotterdam. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van het moderne complex 'Noorderlicht' en is voorzien van een lift, een eigen berging en een eigen (grote) parkeerplaats! 

Een unieke kans om te genieten van het beste dat Rotterdam te bieden heeft, met een ideale balans tussen stadsleven en fraai wonen aan het water. Het Noordereiland is een dorp in de stad, met alle voordelen op loop- en fietsafstand. Een klein dorp waar je rustig kunt wandelen langs de kades met uitzicht op alle bekende bruggen, met supermarkten om de hoek, diverse cafés en het bekende A La Plancha aan het water. Ook is het bruisende centrum van Rotterdam op enkele stappen bereikbaar. Wat dat betreft is het echt het beste van twee werelden! 

Het bekende Noordereiland heeft de unieke charme behouden en is één van de meest geliefde plekken in Rotterdam. De Markthal, de gezellige terrasjes van de Oude Haven en onder andere de hippe Meent aan de Noordkant. Aan de zuidkant de populaire Kop van Zuid met diverse winkels, restaurants en het Luxor theater, het historische Hotel New York en onder andere de Foodhallen. Het Noordereiland wordt omringd door de Nieuwe maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant.
 
Indeling begane grond: De entrees van het complex zijn zeer verzorgd met een fraaie binnentuin. De afgesloten ontvangsthal is voorzien van brievenbussen, bellentableau, trapopgang en liftinstallatie naar de verdiepingsvloeren en bergingen in de onderbouw. 

Vijfde verdieping: 
Vanuit de lift een gemeenschappelijke overdekte centrale hal met toegang tot de woningen en het trappenhuis. Entree woning met een ruime hal, losse kast (blijft achter), modern betegelde toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje in een kastje en ernaast een praktische wasruimte met genoeg ruimte voor de wasmachine, droger en opslag van andere spullen. 
De zeer ruime woonkamer is aan de waterkant bijna 6.70 meter breed en de diepte is circa 14.00 meter (loopt schuin af). Voorzien veel ramen met het fraaie zicht op de "Willemsbrug" en natuurlijk de rivier! De woonkamer is zeer diep en via openslaande deuren is het balkon bereikbaar. 
De open keuken is gesitueerd aan de binnentuinzijde van het complex en is voorzien van een rechte opstelling met een combi-oven, een gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie) en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een Frans balkon. 
Slaapkamer 1 meet circa 4.14 (schuin)x3.97 en is voorzien van een vaste kast, een dakraam en een Frans balkon.  
Slaapkamer 2 meet circa 2.39/2.51x3.97 en is voorzien van een dakraam. 
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime  inloopdouche met een glazen wand en een wandmeubel voorzien van een dubbele wastafel, spiegel en verlichting.
De hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van eiken houten vloerdelen. De wanden en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.    

Uitvalswegen naar de A16, A13 en A20 zijn makkelijk te bereiken, er bevindt zich een bushalte voor de deur en er is een uitstekende ov-verbinding vanaf Station Blaak (trein, metro, tram en bus). Ook over parkeren hoef je je geen zorgen te maken: er is ruim voldoende parkeergelegenheid in buurt.

Bijzonderheden: 

-Bouwjaar circa 2002/2003.
-Woonoppervlakte circa 99 m². 
-Balkon circa 4 m².
-Circa 4 m², oppervlakte met beperkte stahoogte achter 1.50 meterlijn. 
-Berging van circa 1.50x2.67 met elektra. 
-Eigen grote parkeerplaats, apart te koop, vraagprijs € 35.000,- k.k. (voorkeur is kopen met appartement). 
-Afmeting parkeerplaats circa 2.87x6.58 m. 
-Recht van erfpacht lopend tot 13-08-2099.
-Erfpacht is afgekocht tot 13-08-2050. 
-Volledig voorzien van dubbele beglazing. Diverse horren.
-Energielabel B. 
-Beschermd stadsgezicht. 
-Hardhouten kozijnen en Velux dakramen.
-Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 211,- incl. parkeerplaats. 
-Liftinstallatie aanwezig.
-Gemeenschappelijke ruimtes met liften, trappenhuizen en tuinen.
-Combi-ketel uit 2019 van Intergas. 
-Warmte-terugwin-systeem uit 2002. 

Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.737,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 211,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 211,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente ROTTERDAM Sectie Q Perceelnummer 6318 Index 182 Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties