Oranjestraat 148

Omschrijving

Aan de altijd fraaie Oranjestraat in Ridderkerk-Slikkerveer ligt deze zonnige 2/1 kapwoning op 299 m² eigen grond met een grote achtertuin, zij-tuin met oprit voor meerdere auto’s en een brede groene voortuin.  
Deze woning is wederom een aanwinst voor de woningmarkt en is onder andere voorzien van een nokverhoging, een stenen berging met zolder en een vrijstaande stenen garage, 3 slaapkamers, veel bergruimte en 2 badkamers. De ligging van dit object is prettig te noemen, gelegen in de gewilde wijk Slikkerveer, rustig, groen en nabij het gezellige Dillenburgplein. Tevens nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Moet gemoderniseerd worden, maar dan heb je wel een prachtig geheel. Interesse: voor een rondleiding bel of mail ons! 

TYPE WONING: 2/1 kapwoning met grote oprit en een garage.  

Indeling: 
Begane grond: Entree met hal van circa 1.98/0.90x4.00 voorzien van een tegelvloer, garderoberuimte, de meterkast, trap-/kelderkast, een dichte trap naar de 1e verdieping en een betegelde toiletruimte. Zonnige woonkamer van 3.70x6.93 met grote ramen, een zijraam en een parketvloer. De half open keuken meet circa 2.00x2.72 en is gelegen aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met een L-vormige keukenopstelling voorzien van veel kastruimte, lades, een vaatwasser, een spoelbak met een mengkraan, een gaskookplaat, een afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een deur naar de tuin. 

1e verdieping: Overloop met een vaste kast en een vaste trap naar de 2e verdieping. 
Slaapkamer 1 van circa 3.67x3.86 aan de achterzijde gelegen en voorzien van een wastafel en een kastenwand. 
Slaapkamer 2 van circa 3.67x3.15 aan de voorzijde gelegen en voorzien van een zijraam, frans balkon, een wastafel en een vaste kast.
De geheel betegelde badkamer (voorheen 3e slaapkamer) is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, raam, een radiator en een wandmeubel met een wastafel. Afmeting circa 1.99x2.75. 
De voormalige doucheruimte van circa 1.18x2.00 is voorzien van een douche, een raam en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. 

2e verdieping: Overloop/voorzolder met opstelplaats voor de combiketel. 
Slaapkamer 3 van circa 3.10x3.63 (exclusief de 1.50 lijn en bergruimte) met bergruimte achter de 4 schuifdeuren. De 2e verdieping is voorzien van een nokverhoging waardoor de ruimtes aanzienlijk vergroot zijn!  

TUINEN: 
Brede en groene voortuin. 
Grote oprit welke plaats biedt aan 2 tot 3 auto’s. 
De grote en zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een stenen berging met een zoldertje en elektra. De stenen garage meet circa 2.87x5.87 en is voorzien van een betonnen vloer, elektra en een kanteldeur naar de oprit. De achtertuin meet circa 9.00x18.00 meter. 

BIJZONDERHEDEN: 
-Bouwjaar circa 1954/1955. 
-Gelegen op 299 m² eigen grond. 
-Inhoud circa 340 m³. 
-Woonoppervlakte circa 95 m². 
-Garage en berging samen circa 21 m². 
-Beperkte ruimte achter de 1.50 lijn is circa 30 m². 
-Combiketel Vaillant uit 2021. 
-Deels isolerende beglazing.
-Elektrische zonne-screen aan de voorgevel aanwezig. 
-Fraaie ligging.
-Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 
-Huis met voldoende mogelijkheden. 

Oplevering: In overleg. 

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.242,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 299 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-11-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (18.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (587 bij 278) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 5264 Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties