Slauerhoffstraat 8

Omschrijving

In Ridderkerk-Oost ligt deze ruime, zonnige en goed onderhouden eengezinswoning met een achtertuin op het zuiden, 4 slaapkamers, een nette keuken & badkamer en een dakkapel. Op loopafstand van het recreatiegebied Oosterpark, nabij het centrum van Ridderkerk en vele andere faciliteiten. Een klein winkelcentrum met een goede supermarkt is op korte afstand bereikbaar, net als de halte van het openbaar vervoer met snelbusverbinding naar Rotterdam/Dordrecht en gezondheidszorg waaronder huisartsen, tandartsen en een apotheek. 

Type woning: eengezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin! 

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree met hal voorzien van een meterkast met een vernieuwde groepenkast, garderoberuimte, een dicht trap naar de 1e verdieping, trapkastje en een keurige betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. 
De zonnige woonkamer van circa 3.57x7.00 is voorzien van grote ramen, dus veel licht en zon! 

De half open keuken is aan de tuinzijde gelegen en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, een vaatwasser en een koelkast/vriesvak. De keuken meet circa 2.05x2.98 en is voorzien van veel kasten en lades. Via een deur is de tuin te bereiken.  

De hal, de keuken en de woonkamer zijn voorzien van plavuizen. 

1e VERDIEPING:
Overloop met open trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 van circa 3.59x3.94 aan de tuinzijde gelegen. 
Slaapkamer 2 van circa 2.03x2.85 aan de tuinzijde gelegen.
Slaapkamer 3 van circa 3.59x2.96 aan de straatzijde gelegen.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een praktische inloopdouche met glazen deuren, een wastafel en een hangend toilet. Verder is de badkamer voorzien van een openslaand raam en een design-radiator.   

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, bergruimte, een dakraam en opstelplaats voor de combiketel. 
Slaapkamer 4 van circa 3.59x3.66 (exclusief 1.50 lijn). Deze mooie, ruime en zonnige kamer is voorzien van een dakkapel.  

TUINEN:
Groene voortuin van circa 6.00x4.50 m. en een ruime & zonnige achtertuin op het zuiden met een stenen berging, buitenkraan, verlichting en een achterom. De achtertuin meet circa 6.00x10.00 m. en aan de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd.  

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar circa 1967/1968.
-Gelegen op 145 m² eigen grond.
-Woonoppervlakte circa 103 m². 
-Berging circa 6.5 m². 
-Inhoud 363 m3.
-Verwarming en warm water via een combiketel van Vaillant/2023.
-Ruim huis op goede locatie.
-Gelegen nabij kinderboerderij en Oosterpark.
-Stenen berging met elektra. 
-Energielabel C. 
-In 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. 
-In 2022 is de begane grondvloer voorzien van isolatie-korrels. 
-In 2022 zijn de voor- en achtergevel geïsoleerd. 

Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.640,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 363 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 3286 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties