Boksdoornstraat 74

Omschrijving

In het groen en met een fraai uitzicht gelegen, zonnig en royaal 3 kamer hoek-appartement op de 5e verdieping (penthouse) met een groot dakterras van circa 18 m² op het zonnige zuidwesten en een ruime berging in de onderbouw. Dit appartement is te bereiken via een keurige, afgesloten centrale hal met trappenhuis, een gezellig atrium/binnentuin en een lift. Gelegen op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, vele faciliteiten en met de fiets of auto bent u binnen enkele minuten in het centrum van Ridderkerk. 

TYPE APPARTEMENT: 3 kamer hoek-appartement (penthouse) op de 5e verdieping met een groot terras. 

Indeling: 

Begane grond met afgesloten centrale hal met bellentableau, brievenbussen en lift. Directe toegang tot de bergingen en de gezellige binnentuin/atrium. 

5e woonlaag: 

Entree woning met een ruime hal van circa 1.48x4.28 met garderoberuimte, een vaste kast en de complete meterkast. Vanuit de hal direct toegang tot de 2e slaapkamer van circa 2.13x3.04 aan de galerijkant. De zeer ruime badkamer uit 2017 is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet, een radiator, een compleet wandmeubel met bergruimte en een wastafel. Verder een ruime en zeer praktische inloopdouche met glazen deuren. De badkamer is verder voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine/wasdroger en biedt tevens toegang tot de grote slaapkamer.  De badkamer meet circa 3.04x3.40 (schuin). Vanuit de hal is de ruime woonkamer van circa 40 m² bereikbaar. De woonkamer is zonnig en voorzien van een deur naar het zeer fraaie terras van circa 18 m². De half open keuken van circa 2.15x4.28 is gelegen aan de galerijzijde en is uitgevoerd met een L-vormige opstelling uitgerust met rvs combioven, afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast en een vaatwasser (2024). De keuken is verder voorzien van veel kastruimte en een vaste kast.
De grote slaapkamer van circa 23 m² is naast de woonkamer gelegen en is voorzien van een deur naar de badkamer, een deur naar de woonkamer. 
 
De hal, de keuken, de woonkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer uit 2017.

Een instapklaar hoek-appartement op de 5e verdieping, tevens de bovenste en voorzien van een zeer fraai dakterras met de ochtend- en de middag/avondzon. Daarbij een vrij en groen uitzicht. 
De woning is zeer privé gelegen met toch binnen handbereik alle faciliteiten en eventueel zorgmogelijkheden! 

BIJZONDERHEDEN: 

-3 kamer hoek-appartement. 
-Woonoppervlakte circa 98 m². 
-Dakterras circa 18 m².
-Berging circa 12 m². 
-Inhoud circa 300 m³. 
-Bouwjaar 2002/2003. 
-Lift en trappenhuis aanwezig. 
-Verwarming middels blokverwarming. 
-Unit ventilatie vervangen van 2024. 
-Meterkast met 2 aardlekschakelaars. 
-Warm water middels een centrale voorziening. 
-Energielabel B, geldig tot 26-09-2025. 
-Mooie en zeer centrale ligging. 
-Hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen/deuren. 
-Geheel voorzien van isolerende beglazing. 
-Bijdrage V.v.E. € 345,- per maand inclusief o.a. voorschot stoken, voorschot warm water, voorschot koud water, diverse verzekeringen, tuinonderhoud, onderhoud complex en schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten. 
-Aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm en een elektrisch zonne-screen. 
-Voldoende parkeergelegenheid. 
-Optioneel is een eigen parkeerplaats buiten te huur nabij Riederborgh. 
-Complex is gebouwd als seniorencomplex met een minimale leeftijdsgrens van 55 jaar. 
-Restaurant in het naastgelegen complex aanwezig (binnendoor te bereiken).

Dit appartementencomplex is aangebouwd aan zorgcentrum De Riederborgh, u kunt gebruik maken van de vele faciliteiten die De Riederborgh biedt (geen verplichting). 

Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.081,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 345,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 345,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie D Perceelnummer 3503 Index 103 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties