Rietvink 24

Omschrijving

Wonen in een imposante en ruime villa op één van de mooiste locaties van Ridderkerk aan de rand van Drievliet met het Oosterpark op enkele meters afstand! Deze statige villa op een riante kavel van 671 m² eigen grond en een vloeroppervlakte van circa 241 m² mag met recht één villa op deze fraaie locatie genoemd worden. Verder onder andere voorzien van een inpandige garage, eigen parkeerplaats (en), een balkon, 4  slaapkamers, 2 badkamers, veel bergruimte, een bijkeuken, een riante zolder, een ruime woonkamer met een open haard en vooral veel privacy! Vanuit alle ruimten zicht op veel groen. Er is veel ruimte, vrijheid en werken aan huis behoort tot de opties. Bel ons voor een uitgebreide rondleiding!  

Indeling:

Begane grond:
Entree met een imposante & royale hal met de meterkast, garderoberuimte, een vaste kast en een open spiltrap met vide naar de 1e verdieping. Separate toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. 
Verder in de hal toegang tot de slaapkamer op de begane grond van circa 3.00x4.90 m. en toegang tot de inpandige garage van circa 3.52x6.42 met ramen in de zijgevel, een garagedeur naar de oprit en elektra. Via de garage is de bijkeuken/binnen-berging van circa 3.52x1.98 m. bereikbaar met bergruimte, opstelplaats voor de combi-ketel, aansluiting voor de wasmachine & de wasdroger. Via een deur is hier de tuin ook te bereiken. 
De royale woonkamer van circa 10.52/5.00x7.05/4.16 biedt een fantastisch zicht op eigen tuin. De zonnige woonkamer is voorzien van vele raampartijen (veel licht en zon), een fraaie natuurstenen wand, een open haard en 3 schuifpuien naar de tuin. 
Via de woonkamer en de hal is de ruime keuken van circa 3.50x3.30 te bereiken. De keuken is aan een buitengevel gesitueerd waardoor er veel licht is en zicht op eigen tuin. Ingericht met een L-vormige inbouwkeuken welke uitgerust is met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak/kraan. In een wandmodule zijn de koelkast, de oven en de aparte magnetron ingebouwd. Veel kastruime, granieten werkbladen en een granieten eetbar. Via de keuken is er ook toegang tot de tuin. 
De vloer op de begane grond is grotendeels voorzien van een travertin tegel en deels is de vloer voorzien van tapijt. Travertin vensterbanken. Stucwerk wanden en plafonds. 

1e verdieping:
Riante overloop met een breed dakkapel, vaste kasten, een ruime binnen-berging en een luik in het plafond met een vlizotrap naar de bergzolder. 
Slaapkamer 1 van circa 3.50x5.80 exclusief de ruime separate bergruimte en een deur naar het balkon. 
De ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoek-ligbad, een toilet, bidet en een wastafel. 
Slaapkamer 2 van circa 3.60x3.96 m. 
Slaapkamer 3 van circa 3.52x5.56 inclusief de 1.50 lijn en bergruimte.  
Zeer praktisch is de 2e badkamer welke uitgerust is met een douchecabine, een dakraam en een wastafel. 

Zolder: 
Via de overloop op de 1e verdieping is middels een vlizotrap de zeer ruime  bergzolder te bereiken, deze zolder is voorzien van een raam en stahoogte. 

Tuin:
Dit bijzondere woonhuis is gelegen op totaal 671 m² eigen grond en is voorzien van een parkachtige tuin rondom de woning met diverse terrassen en een oprit voor de auto. De achtertuin meet circa 22.00 meter breed en circa 10 tot 12.00 meter diep (loopt iets schuin). De totale kavel meet zeer royaal, circa 22.00x28.00 meter en door de grootte en de ligging is er overal zon en/of een schaduwplek te vinden.  

Ligging:
Op een zeer groene locatie, enerzijds rustig en toch ook centraal, op enkele tientallen meters van het Oosterpark met vele sportvoorzieningen. Het centrum van Ridderkerk en diverse wijk-winkelcentra zijn op korte afstand bereikbaar, net als de uitvalswegen en vele scholen. Tevens gunstige ligging op korte afstand van Rotterdam en Drechtsteden.

Bijzonderheden:
- Gelegen op 671 m² eigen grond.
- Energielabel C. 
- Bouwjaar circa 1979.
- Woonoppervlakte circa 194 m². 
- Overige inpandige ruimte 48 m². 
- Inhoud woning circa 900 m3. 
- Nagenoeg alles voorzien van dubbele beglazing. 
- Hardhouten kozijnen/deuren. Diverse zonneschermen. 
- Dakgoten zijn enkele jaren geleden vervangen. 
- Hete luchtverwarming en warm water middels een boiler. 
- Betonnen begane grond vloer en 1e verdieping. Zolder houten vloer. 
- Royale garage voor 1 auto, fietsen, motoren en/of scooters. 
- Zeer degelijk gebouwd huis. Fraaie details. 

Oplevering in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.637,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 671 m² Inhoud 895 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, Douche, Toilet, Bidet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (12.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (635 bij 350) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 4627 Oppervlakte 671 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties