Zeemanstraat 79

Omschrijving

In Ridderkerk-'t Zand, op goede locatie gelegen, zonnig en ruim 3 (voorheen 4) kamer appartement op de 2e verdieping in kleinschalig appartementencomplex “Erasmus” met een lift, trappenhuis en een eigen berging in de onderbouw. Fraaie ligging, ruim, instapklaar en direct beschikbaar. Parkeren voor de deur. Keurig complex. De ligging op zeer korte afstand van natuurgebied de Crezeepolder, De Gorzen, winkelcentrum Vlietplein en het centrum van Ridderkerk is ideaal te noemen. Vele faciliteiten op korte afstand bereikbaar. Energielabel A. 

TYPE: 3 kamer appartement op de 2e verdieping met berging, balkon en lift.  

Indeling:

Entree met ruime hal voorzien van garderoberuimte, een vernieuwde videofoon, een complete meterkast en een keurige betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, geheel betegeld en in neutrale kleuren uitgevoerd.   
Zonnige en ruime woonkamer van circa 4.89x5.02 en 3.77x3.16. De woonkamer is heel breed, licht en zonnig, verdeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. Schuifdeur naar het zonnige balkon.    
De half open keuken van circa 2.00x2.98 is ingericht met een L-vormige keukenopstelling en is uitgerust met een koelkast, vriezer, een vaatwasser, een hete lucht oven, een aparte magnetron en een recirculatiekap. De keuken is verder voorzien van een composietstenen werkblad, keurige wandtegels en veel bergruimte.  
Via de keuken is de praktische binnen-berging bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger, unit mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de combiketel uit 2021.
Slaapkamer 1 meet circa 3.77x3.42, deze kamer is aan de galerij-zijde gelegen en is voorzien van een luxe fraaie vaste kastenwand met 2 schuifdeuren.  
Slaapkamer 2 meet circa 3.37x2.43 en is ook gelegen aan de galerij-zijde en is uitgerust met een vaste kastenwand met 3 schuifdeuren. 
De keurige badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een compleet wandmeubel met een wastafel, kraan, spiegel en opbergruimte. 
Het gehele appartement is voorzien van spuitwerkplafonds. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de vloeren in de hal, woonkamer, slaapkamers en de keuken zijn voorzien van een vinylvloer in een parketstructuur en kleur.    

Bijzonderheden:

-Woonoppervlakte circa 89 m². 
-Berging circa 4 m².  
-Bouwjaar circa 1994. 
-Energielabel A. 
-Eigen grond.  
-Lift aanwezig. 
-Klokthermostaat en nieuwe videofoon aanwezig.  
-Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 201,- euro per maand.
-Parkeren voor de deur.
-Verwarming/warm water middels een eigen combiketel van Remeha uit dec. 2021. 
-Diverse zonneschermen en horren aanwezig. 
-Woning wordt inclusief stoffering opgeleverd.  
-Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.
-De VVE verzorgt voor de bewoners onder andere de buitenzijde, schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten en het schilderwerk aan de buitenzijde.
-Zeer goed functioneerde Vereniging van Eigenaars. 

Oplevering: In overleg. Kan direct. 

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.370,79 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 201,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 201,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie B Perceelnummer 1586 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties