Van Lennepstraat 71

Omschrijving

VRIJHEID, GROEN, UITZICHT EN ZON! 

Ruim en zonnig 4 kamer hoek-appartement op de 3e verdieping met berging in de onderbouw en een balkon op het zuidoosten met een fraai en groen zicht op omliggend groen zowel voor als achter. Zeer centrale ligging nabij winkels, het centrum van Ridderkerk en openbaar vervoer. Dit gunstig gesitueerde appartement is te bereiken via een keurige en afgesloten centrale hal. Tevens is de gezondheidszorg (o.a. huisartsen, tandartsen en apotheek) op loopafstand bereikbaar.   
Het appartement is deels voorzien van fraaie kunststof kozijnen en isolerende beglazing. 

TYPE WONING: 4 kamer hoek-appartement met een balkon en berging in de onderbouw.   

INDELING APPARTEMENT: 

Entree met hal voorzien van een huistelefoon en een bergkast. Moderne toiletruimte met een hangend toilet in het wit met grijs. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met een wastafel.    

Zonnige en ruime woonkamer van circa 3.55x6.93 met een vrij zicht aan de achterzijde. Verder een deur naar het balkon en een zijraam voor extra licht en zicht.   

De keuken is aan de achterzijde gelegen, meet circa 2.05x3.20 en is voorzien van een rechte moderne keukenopstelling uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, combimagnetron (2021), koelkast en een vaatwasser. Ook hier een deur naar het zonnige balkon.    

Slaapkamer 1 van circa 3.55x3.40, gelegen aan de voorzijde. 
Slaapkamer 2 van circa 2.05x4.10, aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3 van circa 3.00x3.40, aan de voorzijde gelegen. 

De hal, woonkamer, keuken en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. 

BIJZONDERHEDEN:  

-Bouwjaar circa 1968. 
-Woonopp. circa. 76 m². Berging circa 5 m². Balkon circa 5 m².   
-Blokverwarming via bijdrage VVE.  
-Warmwatervoorziening via een badgeiser/Vaillant/eigendom.
-Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. 
-Zonnig balkon met fraai uitzicht op omliggend groen.
-Veel licht- en zoninval. 
-Meterkast (vernieuwde groepenkast) op de hal.    
-Diverse horren aanwezig. 
-Aansluiting wasmachine in de keuken.  
-Aparte en afsluitbare berging met elektra in de onderbouw. 
-Bijdrage VVE is € 187,- per maand, is o.a. incl. voorschot stookkosten, opstalverzekering, onderhoud- en schoonmaakkosten.  
-Entree en trappenhuis worden wekelijks schoongemaakt via de VVE.  
-Openbare parkeerplaatsen voor de deur.  
-Dak van het complex is circa 2 jaar geleden vernieuwd en voorzien van zonnepanelen voor algemeen gebruik.  
 
OPLEVERING: In overleg. Kan direct. 

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.618,42 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 187,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-10-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 187,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 3483 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties