Slingehof 32

Omschrijving

Een nieuwe keuken kopen en wonen! 

Deze ruime en zonnige hoekwoning is de afgelopen weken geheel gemoderniseerd, is erna niet bewoond geweest en is op de keuken na, geheel instap klaar, je hoeft geen verf, latex en een vloer te kopen. Alleen langs de keukenwinkel en gordijnen kopen, hoe leuk! Alles is gedaan, nieuw stucwerk, nieuw schilderwerk, nieuwe meterkast, nieuwe vloeren, plinten, nieuwe vloerverwarming en een fraaie badkamer en toilet uit 2023!
Daarbij kunststof kozijnen & deuren en een zonnige tuin, bel of mail ons direct voor een bezichtiging.  
Op loopafstand van winkelcentrum “De Werf”, openbaar vervoer en enkele basisscholen. Ook op korte afstand zijn de uitvalswegen A15 & A16 bereikbaar en het natuur- en recreatiegebied De Donckse Velden. 

Type woning: 4 kamer hoekwoning. 

Begane grond: 
Entree met garderoberuimte, vaste kast/meterkast met een vernieuwde groepenkast uit 2024 en een fraai, geheel in 2023 vernieuwde toiletruimte met een hangend toilet en een wandmeubel met een fonteintje. Geheel in grijstinten uitgevoerd. 
De ruime tuingerichte woonkamer meet circa 5.05/5.93x6.44/4.90 is zonnig en voorzien van een deur naar de tuin. De keuken meet circa 1.78x3.50 is aan de voorzijde van de woning gelegen en wordt casco aangeboden dus zonder keukenopstelling (diverse leidingen zijn aanwezig). Via een open trap in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar.
De hal, keuken en de woonkamer zijn voorzien van nieuw laminaat en nieuwe vloerverwarming als hoofdverwarming.  

1e verdieping: 
De overloop geeft toegang tot de badkamer, 2 volwaardige slaapkamers en de trap naar de 2e verdieping. De 1e slaapkamer aan de achterzijde meet circa 6.12x2.68 en biedt zicht op het groen in de wijk. 
De 2e slaapkamer aan de voorzijde meet circa 1.83x3.58 en is voorzien van een vaste kast en de aansluiting voor de wasmachine.  
De fraaie badkamer is in 2023 vernieuwd en is uitgevoerd met een volledige betegeling, een douchecabine, openslaand raam, een hangend toilet en een wastafel in een meubel. Een mooi geheel!  
Via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. De 1e verdieping is voorzien van dezelfde nieuwe laminaatvloer als de begane grond. 

2e verdieping: 
Open overloop met ruime berging voorzien van de opstelling van de cv-combiketel en mogelijkheid tot het maken van de wasmachine-aansluiting. 
3e slaapkamer van circa 3.40/1.92x5.00. 
De 2e verdieping is voorzien van dezelfde nieuwe laminaatvloer als de begane grond en de 1e verdieping. 

Tuin: 
De achtertuin is zeer zonnig gelegen, eigenlijk op het zuidoosten maar deels ook het westen. Achterin een berging met elektra en een zij-uitgang naar de straat. De tuin is betegeld. Een ideale tuin qua rust, privacy en zonligging. Afmeting circa 10.00x6.40, loopt iets schuin.  

Bijzonderheden: 
-Bouwjaar circa 1976.
-Woonoppervlakte circa 102 m².
-Berging circa 10 m². 
-Betonnen vloeren en betonpannen. 
-Zeer zonnige tuin. 
-Alle bewoners uit de Slingehof zijn mede-eigenaar en verzorgen met elkaar het onderhoud van wijkparkjes. 
-Ruime woning op goede locatie, ideale gezinswoning.
-Woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt.
-Eigen grond 127 m². 
-Combiketel uit 2021 van Intergas. 
-Volledig voorzien kunststof kozijnen/deuren met dubbel glas. 
-Parkeervergunning circa € 90,- per jaar per auto.
-Op loopafstand van huisartsenpost en apotheek. 
-Toiletruimte en badkamer  uit 2023. 

De afgelopen weken is de woning nagenoeg geheel gestript en voorzien van nieuw stucwerk op alle wanden en plafonds, is alles gewit en geschilderd. Op alle 3 de verdiepingen is hetzelfde nieuwe laminaat gelegd met op de begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming. Nieuwe plinten, een nieuwe groepenkast en is de tuin schoongespoten. I.c.m. de vernieuwde badkamer en toiletruimte uit 2023 en de keurige kunststof kozijnen kun je serieus verhuizen en wonen zonder klussen, alleen een keuken kopen en gordijnen. Alles is dan nieuw! 

Oplevering: In overleg, mag direct! 

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.676,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (10.0 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 3731 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties