Reigersbek 44

Omschrijving

Wonen in de Volgerlanden in een geweldig PENTHOUSE van 149 m2 met twee dakterrassen (36 m2), een groot formaat garage (28 m2) en meerdere privé parkeerplaatsen. 

Dit indrukwekkende penthouse uit 2004 heeft het allemaal en vinkt al uw woonwensen af. Kom kijken en laat u verrassen!

OMGEVING:
Dit penthouse is gelegen in appartementencomplex "De Wachters" op de 4e verdieping in de Volgerlanden. Centrale ligging op korte afstand van zowel winkelcentrum Hoogambacht als ook winkelcentrum Walburg. Bushalte, NS station en uitvalswegen A16/A15 zijn ook op korte afstand gelegen. 

PENTHOUSE:
Appartementencomplex De Wachters is een kleinschalig en exclusief appartementencomplex met slechts zeven appartementen. Voorzien van een fraaie centrale entree met lift. Dit penthouse beslaat de volledige bovenste etage (4e), dus veel rust, privacy en veel oppervlakte! Zowel binnen met 149 m2 als ook de twee zonnige buitenterrassen van totaal 36 m2.  

GARAGE:
Bij de vraagprijs van dit penthouse is de garage inbegrepen. Betreft het grootste type garage (L-vorm) van 28 m2. Dus behalve stalling van de auto, heeft u ook ruimte over voor fietsen en een mooie klus-/hobbyruimte. 

PRIVE PARKEERPLAATSEN:
Voor de garage kunt u makkelijk 3 a 4 auto's parkeren. Ook handig voor uw gasten!

INDELING PENTHOUSE op de VOLLEDIGE 4e (bovenste) woonlaag:

Entree, hal met meterkast en toiletruimte. 

Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de indrukwekkende living. 

Een riante woonkamer (circa 50 m2) met airco en schuifpui naar het eerste dakterras (5,77 x 3,16). Dankzij de grote schuifpui en de vele ramen in de halfronde gevel, heeft u overal vandaan een mooi uitzicht en veel lichtinval. In het verlengde van de woonkamer ligt de gezellige leefkeuken (circa 20 m2) met mogelijkheid voor een extra eettafel of kookeiland. Deze riante keukenruimte grenst aan een mooie serre glaspartij, zodat u van een panoramisch uitzicht geniet, terwijl u staat te koken of zit te eten. 

Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het slaapgedeelte. 

Een royale masterbedroom met airco en een grote glaspui met een directe toegang tot het tweede dakterras (5,77 x 3,16). Maar ook de tweede slaapkamer heeft een ruime maatvoering en is voorzien van een vijfdeurs kledingkast. Tussen beide slaapkamers in, ligt de badkamer welke is voorzien van wastafelmeubel, ligbad en een douchecabine. 

Tot slot is er nog een ruime bijkeuken annex wasruimte/cv ruimte. 

Wilt u gelijkvloers gaan wonen, maar niet inleveren op woonruimte en comfort, dan is dit wellicht uw nieuwe woning! Heerlijk gelijkvloers wonen en volledig ontzorgd. De actieve VVE regelt de gehele buitenonderhoud, zodat u lekker van uw pensioen kan genieten en vaker onbezorgd op reis kan gaan. 

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 2004
* Volledig geïsoleerd
* Actieve en gezonde vereniging van eigenaren
* Servicekosten VVE € 277,= per maand
* Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk)
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.362,42 Aanvaarding Per 15-02-2025 Bijdrage VVE p/m € 277,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 277,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 10320 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties