Biezenweide 66

Omschrijving

Per direct opleverbaar! Prachtig gelegen woning in de Volgerlanden met kunststof kozijnen. Fantastisch vrij uitzicht aan voorzijde en een 13 meter diepe tuin aan de achterzijde met lounge overkapping en goede parkeergelegenheid. 

WONING:
Deze in 2004 gebouwde woning is volledig geïsoleerd met energielabel A en voorzien van kunststof kozijnen.
Tuingerichte woonkamer met open keuken. Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De 2e verdieping is voorzien van een ruim 3e slaapkamer met vier dakramen, een zeer hoge nok en bergvliering. 

LOCATIE:
Deze mooie woning vind je aan de Biezenweide, in de jonge wijk De Volgerlanden. De locatie is echt ideaal ten opzichte van een rijk aanbod aan voorzieningen. Winkelcentrum, scholen, park, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Zeker het vermelden waard is het feit dat in de directe omgeving van de woning er volop parkeergelegenheid is! Aan de voorzijde geniet je een vrij uitzicht over de omgeving en aan de achterzijde is er volop de gewenste privacy. Omdat de tuin maar liefst circa 13 meter diep is achter de woning, is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. 

UITBOUW MOGELIJKHEID:
De buren aan weerszijden hebben een uitbouw aan de achtergevel gerealiseerd. Hierdoor heb je al aan beide zijden een gemetselde muur. Deze kan je eenvoudig en voordelig overkappen als overdekt buitenterras/loungeruimte of benutten om ook een uitbouw te realiseren als je later de woonkamer wilt vergroten. 

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met wit/grijs betegelde toiletruimte en meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. 

- Woonkamer:
Mooie tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een direct contact met de ruime achtertuin. 

- Open keuken:
Aan de voorzijde is de keuken gelegen, welke in open verbinding staat met de woonkamer. Complete witte inbouwkeuken met o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron (kapot), koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je leuk en vrij uitzicht, omdat de woning aan de buitenrand van de wijk is gelegen. 

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers en een badkamer. 

- 1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer van (4,81 x 3,72) aan de achterzijde gelegen en voorzien van een schuifwandkast. 

- 2e Slaapkamer:
Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (4,14 x 2,37).

* beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER:
Complete badkamer met witte wandtegel en een grijze vloertegel. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel, douchecabine en een 2e toilet. 

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de zolderetage. Afgesloten wasruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger en CV combiketel 2019. 

- 3e Slaapkamer:
Ruime zolderkamer (circa 5,50 x 2,75) met een zeer hoge daknok! In het voordakvlak zitten maar liefst 4 dakramen naast/boven elkaar, hierdoor zeer veel lichtinval en een mooi uitzicht op de lucht. 

TUIN:
Heerlijke achtertuin van maar liefst 13 meter diep met veel rust en privacy (geen inkijk van achterburen). Voorzien van een leuke terrasoverkapping.

BIJZONDERHEDEN:
* Kunststof kozijnen, betonnen vloeren
* Volledig geïsoleerd, cv combiketel 2019
* Ruime tuin en goede parkeergelegenheid
* Oplevering per direct mogelijk

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.990,38 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 11368 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties