Aalscholver 23

Omschrijving

Hoogwaardig en instapklare woning met UITBOUW uit 2019 in de Volgerlanden met zonnige tuin en zonnepanelen. 

Deze verassend ruime woning heeft 142 m2 woonoppervlakte, is bijzonder goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een uitbouw. Deze woning vinkt al je woonwensen af!

WONING:
Dit is je kans! Een jonge woning uit 2019 in de populaire wijk Volgerlanden.
Alles is gedaan en de woning is werkelijk instapklaar en heeft een hoogwaardig en modern afwerkingsniveau! Heb je geen zin om te klussen, dan is deze woning beslist iets voor jou. Meubels neerzetten en wonen. 

OMGEVING:
De woning is gelegen in de gewilde wijk De Volgerlanden. Deze jonge woonwijk is zeer geliefd bij jonge opgroeiende gezinnen, omdat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. O.a. speeltuintjes, Sophiapark, winkelcentrum Hoogambacht en diverse scholen. 

Indeling:

BEGANE GROND:
- Hal:
Entree, ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte. 

- Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer is extra verruimd met een uitbouw. Hierdoor is een zeer royale woonkamer ontstaan van bijna 50 m2. Voorzien van vloerverwarming, afgewerkte wanden en dubbele tuindeuren naar de aangelegde achtertuin.  

- Open keuken:
De keuken is gelegen aan de voorzijde. Een luxe inbouwkeuken met stenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Overloop met separate toiletruimte en 2 zeer ruime slaapkamers van respectievelijk:

-1e Slaapkamer (5,90 x 2,82), gelegen aan de achterzijde. 
In gebruik als masterbedroom met een ware aangrenzende met walk-in closet (voormalig slaapkamer).

-2e Slaapkamer (4,30 x 2,82), is gelegen aan de voorzijde. 


BADKAMER:
Moderne en ruime badkamer met sanitair bestaande uit een wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. 


2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor wasmachine/droger en CV combiketel (Intergas 2019). 

- 3e Extra ruime slaapkamer van circa 20 m2, dankzij de grote dakuitbouw aan voorzijde.  

TUIN:
Aangelegde achtertuin van circa 9,00 meter diep en 5,00 meter breed. Voorzien van een berging en een achterom. Door de ligging op het oosten heb je een heerlijke zonligging.

BIJZONDERHEDEN:
- Toplocatie in de Volgerlanden
- Energielabel A, 6 zonnepanelen
- HR++ glas en volledig geisoleerd
- Bouwjaar 2019, betonnen vloeren
- Gebruiksoppervlakte 142 m2 en grondoppervlakte 125 m2 
- Oplevering maart 2025

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 560.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.943,66 Aanvaarding Per 28-03-2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 550 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2028 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik ido Ambacht Sectie E Perceelnummer 15443 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties