Graaf Willemlaan 69

Omschrijving

Royale HOEKWONING met carport op een ruime grondkavel van 255 m2. Deze degelijke gebouwde woning is gedateerd, maar heeft zeer veel potentie om te moderniseren tot jouw droomhuis met eventueel een garage naast de woning. 

WONING:
Degelijke jaren zeventig hoekwoning met 140 m2 gebruiksoppervlakte! Ruime L-vorm woonkamer met keuken in de uitbouw. Op de 1e en 2e verdieping totaal 5 slaapkamers en badkamer. 

Zeer ruime grondkavel van 255 m2. Vanwege de hoekligging ook een ruime zij-tuin met carport en berging. In overleg met de gemeente wellicht mogelijk om dicht te maken tot een volwaardige GARAGE. 

OMGEVING:
Zeer centrale ligging met een vrij uitzicht op de singel en het vele groen. Winkelcentrum de Schoof is op loopafstand. Maar ook scholen, park en zwembad zijn op zeer korte afstand gelegen. 

TUIN:
- Achtertuin
De achtertuin is 8 meter diep en ruim 10 meter breed! Met de ligging op het noordoosten, heb je altijd een zonterras en een schaduwterras. 

- Zijtuin:
Ruime zijtuin van circa 15 meter diep en circa 4 meter breed. Dit biedt veel mogelijkheden voor het parkeren van de caravan, prive oprit met eigen laadpaal voor elektrische laden of eventueel het ombouwen van de carport tot een garage.

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met met meterkast en toiletruimte.

- Woonkamer:
Zeer ruime L-vorm woonkamer (8,00 x 6,10/3,72) met vloerverwarming en gas-openhaard. 

- Keuken:
In de uitbouw (3,00 x 2,30) aan de achtergevel is de keuken gesitueerd. 

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk:

-1e slaapkamer (4,52 x 3,72), gelegen aan de achterzijde
-2e slaapkamer (3,52 x 2,40), gelegen aan de achterzijde
-3e slaapkamer (2,81 x 3,72), gelegen aan de voorzijde

BADKAMER:
Gedateerde badkamer (2,40 x 1,75) maar voldoende ruimte en aansluitingen (wastafel, 2e toilet en inloopdouche) om je eigen droom badkamer van te maken.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met wastafel, CV combiketel uit 2022 en veel bergruimte.  

- 4e slaapkamer aan de voorzijde
- 5e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1971
- Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren
- Houten kozijnen met grotendeels dubbelglas
- Cv combiketel 2022
- Oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.821,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 500 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-10-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik ido Ambacht Sectie E Perceelnummer 6204 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties