Zaaivat 27

Omschrijving

Een zeer mooi en instapklare VERANDA woning met UITBOUW uit 2021 in de Volgerlanden met 5 slaapkamers en 2 badkamers!

Deze verassend ruime woning heeft 146 m2 woonoppervlakte, is bijzonder goed geïsoleerd (energielabel A++) en is geheel GASLOOS! Voorzien van uitbouw, dakkapel, zonnige tuin en een gezellige veranda aan de voorzijde.  

WONING:
Dit is je kans! Een jonge woning uit 2021 in de populaire wijk Volgerlanden-Oost. 
Alles is gedaan en de woning is werkelijk instapklaar! Meubels neerzetten en wonen. Aan de voorkant straalt deze prachtige woning al veel sfeer uit door de romantische veranda voorzien van screen. Maar kom vooral binnen kijken, dan ben je helemaal verkocht, want deze woning heeft het allemaal. De woning is op elke verdieping voorzien van vloerverwarming en is aangesloten op het warmtenet, dus geheel GASLOOS! 

OMGEVING:
De woning is gelegen in de gewilde wijk "De Laantjes" in de Volgerlanden (Project Lof en Loof uit 2021).
Deze jonge woonwijk is zeer geliefd bij jonge opgroeiende gezinnen, omdat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. O.a. speeltuintjes, Sophiapark, winkelcentrum Hoogambacht en diverse scholen. 

Indeling:

BEGANE GROND:
- Hal:
Entree, zeer ruime hal met PVC visgraatvloer, meterkast waar waterontharder staat en moderne toiletruimte. 

- Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer is extra verruimd met een uitbouw. Hierdoor is een zeer royale woonkamer ontstaan van 40 m2. Voorzien van vloerverwarming, PVC vloer, afgewerkte wanden en voorzien van airco. Veel lichtinval dankzij de aluminium schuifpui.

- Open keuken:
De keuken is gelegen aan de voorzijde (10m2). Middels de openslaande deuren stap je vanuit de keuken zo de gezellige en sfeervolle veranda op om bijvoorbeeld heerlijk een kop koffie te drinken in de ochtendzon. Een luxe witte inbouwkeuken in parallel opstelling (weerszijden van de keuken). Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een BORA inductie kookplaat, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. 

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk:
-1e Slaapkamer (4,62 x 2,93), gelegen aan de voorzijde.
-2e Slaapkamer (4,62 x 2,93), gelegen aan de achterzijde.
-3e Slaapkamer (3,24 x 2,40), gelegen aan de achterzijde.

* Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco!

BADKAMER:
Moderne en ruime badkamer met sanitair bestaande uit een wastafel, 2e toilet en een inloopdouche. 

* De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming!

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met aparte wasruimte met WTW unit, 2 extra slaapkamers en zelfs een 2e badkamer!

- 4e Slaapkamer (3,00 x 3,00) aan de achterzijde met Velux dakraam. 
- 5e Slaapkamer (4,00 x 3,00) aan de voorzijde met dakkapel en voorzien van rolluik en airco

2e BADKAMER:
Moderne badkamer met wastafel en inloopdouche.

Bergvliering met boiler voor warmwater 2de badkamer te bereiken via vlizotrap

* de gehele 2e verdieping is voorzien van vloerverwarming!

TUIN:

Achtertuin:
Aangelegde achtertuin van circa 7,00 meter diep en 6,00 meter breed. Voorzien van een berging en een achterom. Door de ligging op het noordwesten heb je ook nog lekker de middag- en avondzon na je werkdag. 

Voortuin:
Door de romantische veranda kan je ook in de voortuin heerlijk vertoeven. Even een bakje koffie drinken, boekje lezen of genieten van de ochtendzon. Deze voortuin is echt een verlengstuk/toegevoegde waarde van de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN:
- Toplocatie in de Volgerlanden
- Gasloos, energielabel A++
- HR++ ramen 
- Bouwjaar 2021
- 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Gebruiksoppervlakte 146 m2 en grondoppervlakte 128 m2 
- Oplevering eind januari 2025
- Pvc visgraat vloer 2023
- 2de badkamer 2022
- Waterontharder
- Airco's op alle verdiepingen
- Horren in de gehele woning
- Sedum dak op uitbouw en schuur met overkapping

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.109,59 Aanvaarding Per 31-01-2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 500 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 16-07-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik ido Ambacht Sectie E Perceelnummer 15784 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik ido Ambacht Sectie E Perceelnummer 15785 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties