Brederodehof 76

Omschrijving

Mooie en keurig verzorgde eengezinswoning met 3 (optioneel 4) slaapkamers en een 15 meter diepe tuin. 

Gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk nabij winkelcentrum De Schoof, scholen, park, zwembad, 
openbaarvervoer en uitvalswegen A16. Binnen 25 minuten in Rotterdam-centrum. Ideale woon-werk afstand. 

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en wit betegelde toiletruimte met wancloset. 

- Woonkamer:
Ruime doorzon woonkamer (6,55 x 3,50) met veel lichtinval dankzij de grote ramen in voorgevel en achtergevel. Voorzien van een sfeervolle houten vloerdelen vloer en een glad gestuukt plafond. 

- Open keuken:
Complete inbouwkeuken (2015) in hoekopstelling met o.a. een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een nieuwe vaatwasser. 

Doordat de woonkamer en open keuken met elkaar in open verbinding staan, is er een ruime L-vorm living ontstaan met veel ruimtelijk effect. 

1e VERDIEPING:
Overloop met 3 volwaardige slaapkamers met inbouwkasten of schuifwandkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.  

- Badkamer:
Betegelde badkamer (wit/zwart) met wastafelmeubel en ligbad.

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de zolderetage. Momenteel in gebruik als hobbykamer cq bergzolder. Door het plaatsen van een nokverhoging kan een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. 

* BIJZONDERHEDEN:
-  Keurig onderhouden woning 
-  Zeer ruime achtertuin van 15 meter diep
-  3 Volwaardige slaapkamers (4e optioneel)
-  Vaste trap naar de zolderetage (2e verdieping)
-  CV combiketel 2015
-  Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
-  Ramen boven zijn voorzien van horren
-  Eigen grond 167 m2
-  Oplevering 4 november 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.520,- Aanvaarding Per 04-11-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 300 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-10-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remhea (ketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik ido Ambacht Sectie E Perceelnummer 4137 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties