Sophiapromenade 136

Omschrijving

Unieke kans! Prachtig gesitueerd appartement in de Volgerlanden met een groot formaat balkon en een formidabel weids uitzicht op het Sophiapark. Gelegen op de 3e verdieping, met lift, groot formaat buitenterras, overdekte privé parkeerplaats (optioneel) en berging. 

In dit prachtige en royale appartement uit 2010, woont u met panoramisch uitzicht op het park en direct boven het winkelcentrum Sophia aan de promenade. Bovendien beschikt het appartement over een lift, een groot balkon, een eigen berging en een overdekt privé parkeerplaats (optioneel erbij te koop). 

De afwerking is keurig en tijdloos te noemen. Zo te betrekken zonder te klussen en direct beschikbaar. In dit appartement wil je graag oud worden en dat kan ook, want alle voorzieningen liggen op een steenworp afstand. Zoals o.a. apotheek, huisarts, bushalte, fysio, winkels, dagvoorziening etc. En elke zaterdag een levendige markt voor de deur. Kom dit appartement en het uitzicht bewonderen en u bent opslag verliefd!

APPARTEMENTENCOMPLEX:
In 2010 is dit appartementencomplex gebouwd aan de rand van het park en direct boven het winkelcentrum in de geliefde woonwijk de Volgerlanden. Voorzien van een lift, een privé parkeerplaats en een privé berging. Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. Maandelijkse servicekosten VvE zijn € 150,84  voor de woning en € 32,31 voor de garage (optioneel). Het appartement is volledig geïsoleerd.

LOCATIE:
Dit appartement dat nu te koop wordt aangeboden heeft een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van het tegenover gelegen Sophiapark. Het appartement is in het midden gelegen van het complex, waardoor u recht op het hart van het park uitkijkt. Dit maakt dat u een veel weidser (180 graden) uitzicht hebt over dit prachtig park.

PRIVE PARKEERPLAATS:
Onder het complex is een grote parkeergarage aanwezig. Het eerste deel zijn vrije parkeerplekken voor zowel winkelend publiek, bewoners en bezoekers. Dit gedeelte is geopend van 08:00 tot 22:00 en gesloten op zondag. In het afgesloten deel, middels een beveiligd elektronisch hek, zijn een aantal privé parkeerplaatsen van bewoners. Indien u een privé parkeerplaats heeft, is de garage en uw parkeerplaats 24/7 toegankelijk middels een elektronische handzender. Parkeerplaats nummer 27 is optioneel bij dit appartement te koop tegen een meerprijs van € 20.000 k.k.

INDELING:
Verzorgde centrale hoofdentree met videofoon en lift. Aangekomen op de 3e verdieping is er een korte overdekte galerij naar de voordeur van dit appartement op nummer 136

Entree appartement met hal, meterkast en garderobe. 
Aan de voorzijde (galerij-zijde) zijn beide slaapkamer gesitueerd.
-Slaapkamer 1 is zeer ruim met een afmeting van (5,36 x 3,15).
-Slaapkamer 2 ideaal als werkkamer/logeerkamer met een afmeting van (3,51 x 2,86)

-Badkamer:
Moderne en betegelde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. 

-Toilet:
Wit betegelde nette toiletruimte. 

-Inpandige berging:
Voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger en cv-installatie 

- Woonkamer:
Aan de achterzijde is de ruime L-vormige living met uitzicht over het Sophiapark!
Door de 7,50 meter frontbreedte gevelruit heeft u zowel veel lichtinval als ook een panoramisch parkzicht. 

- Open keuken:
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt samen een royale living met parkzicht. Complete inbouwkeuken in hoekopstelling met inductie kookplaat, combi oven, koelkast en vaatwasser. 

- BALKON:
Dit balkon heeft een oppervlakte van maar liefst 17 m2 en loopt over de volledige breedte van het appartement. Met een ligging op het zuidoosten, is dit een heerlijk buitenterras om te ontbijten met de ochtendzon en 's middags te relaxen. Ruimte genoeg voor een grote eettafel en ligstoelen. Doordat de balustrade ook van glas is, heeft u prachtige doorkijk op het groene park en de weidse omgeving. 

-BERGING:
Privé berging op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN:
- Royaal balkon van 17 m2 op het zuidoosten met parkzicht
- Privé berging 
- Optioneel privé overdekte privé parkeerplaats  (meerprijs € 20.000). VVE bijdrage € 32,31 per maand
- Volledig geïsoleerd, betonnen vloeren, cv combiketel
- Bouwjaar 2010
- Actieve VvE, bijdrage € 150,84 per maand voor de woning en € 32,31 per maand voor de garage (optioneel)
- Oplevering: flexibel, nader overeen te komen (op korte termijn mogelijk)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.322,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,84 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 12-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,84 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 11949 Index A 94 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties