Duizendschoon 56

Omschrijving

Op een TOPLOCATIE aan de rand van de geliefde Volgerlanden is deze instapklare, vrijstaande woning met eigen oprit en inpandige garage te koop gekomen! Ligging aan het water met een weids uitzicht en nabij vele voorzieningen. Zien is willen kopen!

LOCATIE:
De Volgerlanden is een gewilde woonwijk, maar deze unieke locatie is helemaal top. Aan de rand van de woonwijk met de achtertuin grenzend aan een grote waterplas met prachtige natuur. Een heerlijke ligging met een vrij en weids uitzicht en een ideale zonligging op het zuidwesten (middag zon en avondzon). Centrale ligging nabij winkelcentrum Hoog Ambacht en Walburg, diverse scholen, sportfaciliteiten, park, NS station en uitvalswegen A16/A15. Ideale woon-werk afstand met Rotterdam!

WONING:
Deze woning is gebouwd in 2001, is volledig geïsoleerd en hoogwaardig en luxe afgewerkt tot een instapklare woning. De woning wordt gekenmerkt door een fraaie architectuur aan de buitenzijde en een speelse indeling aan de binnenzijde. Gezellige woonkeuken aan de voorzijde en een riante woonkamer aan de tuinzijde met zicht op het water. Op de 1e verdieping zijn 4 volwaardige slaapkamers, een complete badkamer met separate toiletruimte. Inpandige garage met privé oprit en een zonnige tuin op het zuidwesten met een heerlijk uitzicht. 

TUIN:
De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten. Voorzien van een gezellige loungeoverkapping en een prachtig vrij en weids uitzicht over het water en het vele groen. Heerlijk buiten loungen, eten en bbq'en. Echt genieten van het buitenleven en de zonsondergang. Kom het zelf ervaren met een bezichtiging en je bent verkocht.

Indeling:

BEGANE GROND:

-Hal:
Entree, ruime hal met fraaie stalendeur naar de woonkeuken aan de voorzijde en een fraai stalen deur naar de woonkamer aan de tuinzijde. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast (8 groepen met dubbele aardlek) en toiletruimte. 

- Woonkeuken:
Aan de voorzijde is de gezellige woonkeuken (4,85 x 3,73) gesitueerd. Voorzien van een tijdloze (roomwit) inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, en vaatwasser. De keuken biedt ruimte voor een eettafel, zoals het hoort in een echte woonkeuken. Doorloop naar de inpandige garage en doorloop naar de ideale bijkeuken met opstelplaats  CV-combiketel en wasmachine/drogeraansluiting.

- Woonkamer:
Aan de tuinzijde is over de volledige breedte (9,62 breed en 6,79/4,89 diep) de woonkamer gelegen. Veel lichtinval dankzij de grote glaspuien en dubbele tuindeuren. En hierdoor een direct contact met de aangelegde tuin en de achtergelegen waterplas. De woonkamer is modern en strak afgewerkt met een neutrale eikenkleur laminaatvloer en glad gestuukte wanden en glad gestuukt plafond. Op een speelse manier is deze riante woonkamer onderverdeeld in een zitkamer en een eetkamer met mogelijkheid voor thuiswerk kantoor. 

- Garage:
De garage heeft een afmeting van (5,95 x 2,97) en is ook binnendoor vanuit de keuken bereikbaar. 

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 4 volwaardige slaapkamers van respectievelijk:

-1e slaapkamer: gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (4,93 x 3,72)
-2e slaapkamer: gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (3,10 x 3,72)
-3e slaapkamer: gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,16 x 3,10)
-4e slaapkamer: gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,16 x 2,00)

Badkamer:
Complete en licht betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche en een whirlpool ligbad. 

Toilet:
Separate toiletruimte, gescheiden van de badkamer.

2e VERDIEPING:
Ruime bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. 

BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van zonnepanelen
- Aangelegde tuin op het ZW met loungeoverkapping
- Garage met privé oprit
- Betonnen vloeren, houten kozijnen, volledig geïsoleerd
- Begane grond met een laminaatvloer en 1e verdieping met vloerbedekking
- Wanden en plafonds zijn met allemaal glad gestuukt
- Moderne, luxe, hoogwaardige en instapklare afwerking
- Oplevering eind november/begin december 2024

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.807,69 Aanvaarding Per 24-11-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 288 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (7.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (595 bij 297) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik ido Ambacht Sectie E Perceelnummer 10116 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties