van Elkstraat 3

Omschrijving

Op deze geweldige locatie een fijne gezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een dakkapel. Maar de zonnige achtertuin op het zuidwesten is ook zeker het vermelden waard!

LOCATIE:
De ligging van deze woning is echt top, want deze straat grenst aan het recreatiegebied De Sandelingen, dit zorgt voor een groene, rustgevende woonomgeving, maar ook de gezelligheid van het Jeugdspeelpark en de Happy Italy. In de directe nabijheid zijn er diverse speeltuintjes te vinden, maar ook de andere openbare voorzieningen zoals; scholen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen.

WONING:
De woning is ruim en licht van opzet met op de begane grond een heerlijke woonkamer en keuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping biedt ruimte aan een riante voorzolder en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Kortom; de ideale gezinswoning op een mooie en centrale gelegen locatie. 

Van harte welkom, wij laten u deze woning graag zien.

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree in de ruime hal met de trapopgang naar de verdieping, vaste kast onder de trap, de meterkast, modern betegelde toiletruimte (wit/grijs) met een wandcloset en een fonteintje, toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 7,55 x 3,83m., lichte doorzonwoonkamer met een parketvloer en een grote hardhouten schuifpui in de achtergevel. Hierdoor veel lichtinval en een direct contact met de achtertuin. 

 - KEUKEN
Afm. ca. 3,30 x 2,00m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keukenopstelling (gebroken wit) geplaatst in de lengte met een graniet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een 5 pits gaskookplaat, combi-oven, 2e oven, koel/vries combinatie, vaatwasser en een Grohe heet waterkraan.  

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

-Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde, met een afmeting van (2,88 x 3,03)

-Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, met een afmeting van (4,00 x 2,88)

-Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde, met een afmeting van (3,80 x3,13)

BADKAMER:
Afm. ca. 1,95 x 1,20m., gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een 2e toilet

2e VERDIEPING:
Deze verdieping is ruim van opzet doordat er een kunststof dakkapel is geplaatst. 

Ruime voorzolder met opstelplaats voor wasmachine/droger, de opstelling van de HR combiketel (2019) en volop bergruimte.

- Slaapkamer 4: ca. 5,00 x 3,00m., ruim opgezette slaapkamer met kunststof dakkapel. 

TUIN:
Afm. ca. 8 meter diep en ca. 6 meter breed en gesitueerd op het zuidwesten. Met deze afmetingen is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met vaste aanplant. De tuin grenst aan de achterzijde van een garagepleintje en zodoende is er geen sprake van directe inkijk en wordt de gewenste privacy genoten. Achter in de tuin staat een stenen berging, welke voorzien is van elektra. Uiteraard is er een achterom aanwezig, deze is voorzien van een afsluitbare poort. Maar ook de voortuin heeft een ruime afmeting van 5 meter diepte. 

BIJZONDERHEDEN:
* Cv-ketel 2019
* Houten kozijnen (kunststof dakkapel)
* Houten vloeren
* Dubbelgas
* Oplevering oktober 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.190,48 Aanvaarding Per 31-10-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-05-2024 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik ido Ambacht Sectie D Perceelnummer 1708 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties