Visstraat 88

Omschrijving

Dit is je kans! Wonen hartje centrum Dordrecht in een 3 kamer appartement met LIFT, balkon en privé berging. 
En per direct opleverbaar! 

Dit keurig verzorgde appartement is gebouwd in 1986, heeft een oppervlakte van 70 m2 en is gelegen tegenover Jack Henson kledingwinkel, in de binnenstad van Dordt!

Je loopt de deur uit en staat gelijk in het bruisende centrum van Dordrecht met vele winkels en gezellige horeca. Maar ook centraal nabij het NS station en uitvalswegen. Met de parkeervergunning kan je direct bij het appartement en in een grote zone eromheen parkeren.

Centrale entree (ingang naast de parkeergarage van de Visstraat) met intercom, trappenhuis en lift!

3e VERDIEPING:
Aan het einde van de galerij op de bovenste etage is dit fraaie appartement gelegen, dus veel privacy en geen passanten langs je raam. 

Entree appartement, hal met meterkast (4 groepen) en toiletruimte. Gezellige woonkamer met laminaatvloer en veel lichtinval dankzij de vele ramen. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer, zodat dit bij elkaar een ruime living is. Vanuit deze living stap je direct op het aangrenzende balkon. 

Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig, welke beide aan de galerij-zijde zijn gelegen. De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en opstelplaats wasmachine. 

BIJZONDERHEDEN:
* Eigen CV combiketel (2004) en een mechanische ventilatie unit
* Houten kozijnen, volledig dubbelglas
* Actieve vereniging van eigenaren
* Servicekosten/VVE bijdrage € 144,13 per maand
* Parkeervergunning mogelijk
* Glasvezel aanwezig in het appartement
* Energielabel C
* Laag energieverbruik
* Buiten schilderwerk 2023-2024
* Zonnig balkon en afgesloten privé berging op de begane grond
* Oplevering op korte termijn mogelijk

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 272.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.885,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 144,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-10-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2004, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 144,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie H Perceelnummer 4345 Index A20 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties