Omschrijving
Sfeervolle jaren dertig woning met riante UITBOUW, 3 slaapkamers en een gezellige stadstuin. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, volledig dubbelglas en cv combiketel.LOCATIE:
Wonen aan de Viottakade is centraal wonen nabij alle voorzieningen; winkels, scholen, park, NS station, uitvalswegen en de binnenstad van Dordrecht. Maar ook een rustige en kindvriendelijke...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Sfeervolle jaren dertig woning met riante UITBOUW, 3 slaapkamers en een gezellige stadstuin. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, volledig dubbelglas en cv combiketel.LOCATIE:
Wonen aan de Viottakade is centraal wonen nabij alle voorzieningen; winkels, scholen, park, NS station, uitvalswegen en de binnenstad van Dordrecht. Maar ook een rustige en kindvriendelijke locatie aan een ventweg met een prachtig vrij uitzicht op groen plantsoen.
WONING:
Ideale woning voor starters of een opgroeiend gezin. Veel sfeer door de jaren dertig architectuur maar ook verrassend veel ruimte door de grote uitbouw aan de achtergevel. Hierdoor is een ware leefkeuken ontstaan met toegang tot de tuin en aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer met een weids uitzicht.
Deze woning moet je zien!
Indeling:
BEGANE GROND:
- Hal:
Entree, hal met meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar).
- Woonkamer:
Aan de voorzijde is de zitkamer gesitueerd. Voorzien van een karakteristieke erker aan de voorzijde met een prachtig vrij uitzicht! De woonkamer is afgewerkt met een breed formaat laminaatvloer.
- Open keuken:
Door de uitbouw aan de achtergevel is een echte leefkeuken gerealiseerd, ideaal voor kookliefhebbers en bourgondische mensen om lekker te tafelen en te borrelen met vrienden en familie. Ondanks de grote ruimte is het dankzij de lichtkoepel in de uitbouw een mooie lichte ruimte. Complete witte inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
1e VERDIEPING:
Overloop met wasruimte, badkamer en 2 ruime slaapkamers van respectievelijk:
-1e Slaapkamer:
Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,94 x 2,34)
-2e Slaapkamer:
Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,90 x 2,34)
BADKAMER:
Eenvoudige badkamer (wit/grijs betegeld) met wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet.
(Veelal is er bij jaren dertig woningen geen 2e toilet op de slaapetage, bij deze woning gelukkig wel!).
WASRUIMTE:
Aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.
2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder en riante zolderkamer met dakkapel.
- 3e Slaapkamer:
Ruime zolderkamer met dakkapel, in gebruik als masterbedroom en voorzien van airco.
TUIN:
Gezellige stadstuin van circa 6 meter diep en 5 meter breed. Voorzien van een berging en een achterom. De huidige bewoners vonden het een heerlijke tuin om te relaxen en te bbq'en.
BIJZONDERHEDEN:
* Jaren dertig woning op 116 m2 eigen grond
* Kunststof kozijnen, dubbelglas, cv combiketel
* Uitbouw aan de achtergevel
* 3 Slaapkamers en knusse stadstuin
* Oplevering augustus/september 2024
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 319.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.190,-
Aanvaarding
Per 16-09-2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
350 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
18-01-2026
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combiketel uit 2014, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
30 m² (6.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceelnummer
7149
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.