Van Hobokenhaven 67

Omschrijving

WONEN OP HOOG NIVEAU MET EEN FORMIDABEL UITZICHT OVER DE GAATKENSPLAS, CARNISSER- EN DE RHOONSE GRIENDEN! ZEER ROYAAL, UNIEK, LUXE, BINNEN EN BUITEN GENIETEN OP TOTAAL CIRCA 265 m²!

Dit penthouse bevindt zich in het prachtige "Havenkwartier" en is werkelijk uniek gelegen aan het water, met een adembenemend uitzicht over de Carnisser- en de Rhoonse Grienden en de Gaatkensplas. Een schilderachtige omgeving! Bovendien bevindt het zich op loopafstand van winkelcentrum Carnisse Veste, een levendig horecaplein, diverse openbaar vervoersmogelijkheden (bushalte en tram naar het centrum van Rotterdam), sportscholen, een zwembad en het recreatiegebied langs de Oude Maas is gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn de belangrijkste snelwegen (A29 en A15) met de auto snel te bereiken.

Een sfeervol, luxe en zeer royaal penthouse op de 6e verdieping met twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen garage. Dit fraaie penthouse is onder andere voorzien van een gigantische living, een fraaie keuken, een luxe badkamer, 3 slaapkamers en een magnifiek terras van circa 61 m², een ruime berging, een lift en vooral veel privacy! Kortom, heerlijk wonen, thuiswerken en buiten genieten op circa 265 m² te midden van alle voorzieningen. 

Indeling:
Centraal entree met een gemeenschappelijke keurige hal met toegang tot de parkeergarage en berging, de brievenbussen, videofoon/intercom, toegang tot de lift en de trapopgang naar de verdiepingen. 

Indeling appartement:
Vanuit de centrale hal op de 6e verdieping zijn maar 2 woningen gesitueerd. Uniek want u deelt deze verdieping maar met 1 woning. Entree woning met een zeer ruime hal voorzien van een complete meterkast, ruime garderoberuimte, een videofoon-installatie, een binnen-berging en mooie openslaande deuren naar de riante woonkamer. De tijdloze en keurige toiletruimte is voorzien van een wit hangend toilet en een fonteintje in het wit met daarbij een sfeervolle tegel in warme tinten. Een mooi geheel!  
De zeer royale woonkamer meet maar liefst circa 90 m² en is voorzien van zeer fraaie raampartijen, 2 airco’s, een schouw en diverse schuifdeuren naar het terras. Vanaf het terras en vanuit de woning diverse vergezichten. Veel lichtinval, zon en vooral privacy!  
De woonkeuken is voorzien van een luxe, ruime en complete L-vormige keukenopstelling van het merk Siematic met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een spoelbak met een Quookerkraan, een aparte magnetron, een hete lucht oven, een koffiemachine en een koelkast. Veel bergruimte in diverse lades en kasten, een luxe tijdloze keuken met een schuifdeur naar het terras.   
Vanuit de keuken is de praktische binnen-berging van circa 1.53x3.97 bereikbaar met daar de opstelplaats voor de wasmachine & wasdroger, een tegelvloer en kasten.    
Vanuit de zeer ruime hal zijn de slaapkamers, de badkamer, de walk-in en een 2e binnen-berging bereikbaar. In deze 2e binnen-berging zijn de combiketel en de unit van de mechanische ventilatie te vinden. 
De grote slaapkamer van circa 4.38x4.75 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote vaste kastenwand met 5 schuifdeuren. Daarbij een ideale en ruime walk-in-closet van circa 1.33x5.48 welke volledig uitgerust is met op maat gemaakte kasten, een spiegel en bijpassende verlichting. Deze slaapkamer is uitgerust met een airco. 
De royale en luxe badkamer is net als de toiletruimte tijdloos, deze badkamer is voorzien van fraaie betegeling, een hangend toilet, een ruime inloopdouche met een glazen wand en een luxe wandmeubel compleet met wastafels, spiegel, verlichting en veel bergruimte.
Een zeer nette, luxe en instapklare badkamer. Het sanitair van de badkamer en de toiletruimte is van Villeroy & Boch.      
De 2e slaapkamer meet circa 3.58x3.78.    
De 3e slaapkamer, is tevens ruim te noemen en meet circa 3.80x4.90.

De royale hal, de woonkeuken, de woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van tijdloze eiken houten vloerdelen.  

Terras: middels diverse deuren vanuit de royale living en de woonkeuken is het terras bereikbaar. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten en door de royale afmeting kunt u verschillende tuinmeubelen neerzetten. Met een totale oppervlakte van circa 61 m² is dit een magnifieke buitenruimte en zeker in combinatie met het altijd blijvende uitzicht wat met alle seizoenen een fantastische belevenis is.   

Kortom: Bel ons voor een bezichtiging en ervaar dit magnifieke penthouse. Een luxe woonhuis met een unieke indeling van circa 203 m², samen met het terras ervaart u hoe wonen en genieten op 265 m² is! 

Bijzonderheden:
-Exclusief wonen! 
-Goede materialen en tijdloos.  
-Verzorgd 4 kamer penthouse, 3 slaapkamers. 
-Aan de buitenrand van de wijk gelegen. 
-Privé berging van circa 12 m² met elektra. 
-2 privé parkeerplaatsen in de onderbouw. Liggen naast elkaar. 
-VVE € 362,- per maand inclusief de parkeerplaatsen. 
-Zeer actieve VVE. 
-Woonoppervlakte circa 203 m². Dakterras circa 61 m². 
-Bouwjaar circa 2003/2004.
-Meterkast met een vernieuwde groepenkast.  
-Diverse luxe extra’s.  
-Gelegen in een fraai appartementencomplex.  
-Volledig geïsoleerd. 
-Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. 
-Schilderwerk buitenzijde in 2024 uitgevoerd door de VVE. 
-Eigen combiketel van Vaillant uit 2019. 
-Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. 
-Energielabel B. 
-Alle plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Alle wanden zijn tevens gestuukt en deels met renovlies-behang voorzien. Een keurig geheel, zowel met de vloerplinten als de ornamenten. 
-Diverse elektrische screens en horren zijn aanwezig. 

Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.139.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.583,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 362,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 204 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 680 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 61 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 362,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 1740 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties