Elandenburg 74

Omschrijving

Op zoek naar een moderne eengezinswoning in de wijk Vrijenburg met 4 slaapkamers, luxe keuken, diepe tuin op het zuiden, zonnepanelen en label A? Deze woning heeft het allemaal! Kom kijken en laat je verrassen.

WONING:
Wat is dit een heerlijke eengezinswoning, mooi gelegen aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten hofje op een gewilde locatie van de zeer populaire woonwijk Vrijenburg. Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden woning is instap klaar en biedt heel veel woonplezier: een sfeervolle tuingerichte living, een geweldige keuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. 

LOCATIE:
Vrijenburg is een woonkern van Carnisselande in de gemeente Barendrecht. De naam van deze wijk is afkomstig van de naam van de polder waarin deze is gebouwd. Vanaf 2000 wordt in deze fijne woonwijk naar hartenlust gewoond. Kinderen kunnen overal spelen. Dat kan makkelijk, want er zijn genoeg speelplaatsen in de buurt en ook een wijkpark.
De woning is gelegen in een rustige straat/woonhof met goede parkeergelegenheid en speeltuintje voor de kleine kinderen. Een supervriendelijke locatie, ideaal voor opgroeiende gezinnen. 

ISOLATIE:
De woning is gebouwd in 2005 en is volledig geïsoleerd met o.a. HR++glas, spouwmuur isolatie, dakisolatie en vloerisolatie. In 2015 is de woning verder verduurzaamd met 10 zonnepanelen, gelegen op het zuiden. 

TUIN:
De achtertuin is recent in 2021 compleet opnieuw aangelegd en is zonnig gelegen op het zuiden. 
De achtertuin is circa 12 meter diep en 5,50 meter breed. Voorzien van een berging en een achterom. 

BIJZONDERHEDEN:
* Volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen, label A
* Betonnen vloeren
* Zeer ruime achtertuin op het zuiden
* Kindvriendelijke straat/woonhof met speeltuintje
* Goede parkeergelegenheid
* Oplevering maart 2025

INDELING:
De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering bieden deze woning alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Hier vind je een modern en smaakvol uitgevoerd thuis dat aan al je woonwensen tegemoet kan komen. Door de gekozen lichte kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm. De ligging op 130 m² eigen grond is geweldig. Wat kan je hier plezierig wonen met alle voorzieningen op korte wandel- of fietsafstand en volop wandelroutes naar de Rhoonse en Carnisse Grienden. De opzet van dit deel van de gewilde woonwijk Vrijenburg te midden van groen en water geeft hier wonen extra woonplezier.

Welkom binnen, de indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met parketvloer en airco (2022). Luxe open inbouwkeuken (2021) met antraciet stenenblad en inbouwapparatuur bestaande uit een 5 pits gaskookplaat met wok brander, oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. 

1e VERDIEPING:
Middels een mooie trap (traprenovatie) kom je boven op een ruime overloop, welke toegang biedt tot 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer over een airco beschikt. Complete badkamer (wit/antraciet) met wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche. Het plafond van de badkamer is gestuukt/geschuurd en voorzien van inbouwspots en een luxe verwarmde spiegel met verlichting. 

2e VERIEPING:
Voorzolder met CV combiketel (Vaillant 2016) en een 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en airco.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen: op korte afstand vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels en theater Het Kruispunt. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder sportpark Smitshoek, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. Een prachtig huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren een nieuwe woondroom elders gaan verwezenlijken.

PERSOONLIJK WOORDJE VAN VERKOPER:
Wij bieden ons huis te koop aan, waar we sinds 2005 (nieuwbouw) met veel plezier hebben gewoond. Wij hebben hier in deze kindvriendelijke wijk onze dochter en zoon zien opgroeien. En nu ze ouder zijn, hebben wij besloten om deze wijk te gaan verlaten. Wij gaan verhuizen naar een appartement omdat dit voor ons beter aansluit bij onze huidige en toekomstige levensfase. Wij hebben hier de afgelopen 18 jaar met heel veel plezier gewoond en dat gunnen wij een ander nu ook. Dus wat houdt je nog tegen om deze leuke en gezellige woning te komen bezichtigen?
Groetjes Frank en Sandra
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 480.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.247,79 Aanvaarding Per 14-03-2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 4384 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties