Leeuwenburg 24

Omschrijving

Deze fraaie, ruime en vooral zonnige eengezinswoning in de prettige wijk Vrijenburg biedt je alle moderne gemakken die je maar kunt wensen. Met een open en complete keuken, een zonnige living, een ruime badkamer, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden is er voldoende ruimte! De ligging van deze woning is ideaal, met diverse speelplaatsjes, veel groen en een fraaie singel nabij de woning. Het winkelcentrum Carnisse Veste is op loopafstand bereikbaar net als de tramplusverbinding naar Rotterdam. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvangfaciliteiten en sportverenigingen in de buurt. Bel of mail ons voor een bezichtiging!

Indeling:

BEGANE GROND:

Entree met hal voorzien van een complete meterkast, garderobe, dichte trap naar de 1e verdieping en een moderne toiletruimte met een toilet en een fonteintje in het wit met grijs. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer van circa 5.15x5.26 die voorzien is van een grote raampartij aan de achterzijde met een gewone loopdeur en een grote schuifpui. Verder een trapkast en een vernieuwde design-radiator. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken van circa 2.73x3.27. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De hal, woonkamer en de keuken zijn in 2023 voorzien van een fraaie pvc-vloer in een houtkleur & houtstructuur.

ACHTERTUIN:

De achtertuin is netjes aangelegd en meet circa 5.50x9.55. Er is een achterom, een ruime houten berging en aan de achtergevel een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. De tuin ligt op het zuiden.

1e VERDIEPING:

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer.
De moderne wit-grijze badkamer meet circa 2.73x2.07 en is voorzien van een douchecabine, een toilet, wastafel en een ligbad.

Slaapkamer 1 meet circa 3.00x5.11 en is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 meet circa 3.00/2.35x3.42 en is gelegen aan de straatzijde.
Slaapkamer 3 meet circa 2.10x4.01 en is gelegen aan de achterzijde.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

2e VERDIEPING:

Ruime voorzolder met een dakraam, 2x bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en de unit van de mechanische ventilatie.
Slaapkamer 4 van circa 2.91x4.90 voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
-Moderne en zonnige tussenwoning met 4 slaapkamers.
-Gelegen in een fijne wijk.
-Alle mogelijke openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
-Bouwjaar circa 2005.
-Woonoppervlakte circa 112 m².
-Inhoud circa 382 m3.
-Berging circa 9 m². Overig inpandig circa 20 m².
-Schilderwerk buiten in 2024 uitgevoerd!
-Unit mechanische ventilatie is vernieuwd.
-Energielabel A.
-Keukenapparatuur circa 6 jaar geleden vervangen, koelkast in 2023.
-Vernieuwde cv ketel uit 2021 van het merk: Intergas.
-Gelegen op 130 m² eigen grond.

Oplevering: In overleg, voorkeur september 2024.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.999,- kosten koper Prijs per m² € 4.107,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 382 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.55 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 4641 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties