Estate Makelaar
De Veldoven 6 b
3342 GR Hendrik Ido Ambacht
Tel: 088 - 123 1000
info@estatemakelaar.nl
Beethovenlaan 9, 3335 BD Zwijndrecht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Omschrijving
Vrijstaande semi-bungalow met garage geschakeld uit 1993 in de wijk Heer Oudelands Ambacht. Privé oprit en een 13 meter diepe achtertuin met rust en privacy.
Door de huidige garage om te bouwen naar slaapkamer en badkamer is gelijkvloers wonen optioneel.
Indeling:
BEGANE GROND:
- Hal:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en binnen doorgang naar de garage.
- Woonkamer:
Ruime L-vorm woonkamer aan de voorzijde gelegen met veel lichtinval dankzij de grote ramen.
- Open keuken:
Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd, welke met de woonkamer in open verbinding staat.
Voorzien van een standaard keukenunit met diverse apparatuur.
- Garage:
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Het achterste deel van de garage is momenteel in gebruik als wasruimte met een toegangsdeur naar de tuin.
GELIJKVLOERS WONEN OPTIONEEL:
Omdat de garage ook direct vanuit de hal bereikbaar is, bestaat er de mogelijkheid om de garage met achtergelegen wasruimte om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor behoort levensbestendig wonen tot de mogelijkheden voor nu of later.
1e VERDIEPING:
Overloop met toiletruimte. 3 ruime slaapkamers en badkamer.
-1e Slaapkamer gelegen aan de voorzijde
-2e Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met schuifwandkast.
-3e Slaapkamer gelegen aan achterzijde
BADKAMER:
Ruime en neutraal betegelde badkamer met o.a. wastafel, inloopdouche en een ligbad.
2e VERDIEPING:
Middels een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Op deze bergzolder is ook de CV combiketel (2017) geïnstalleerd.
TUIN:
- Achtertuin:
Tuinliefhebbers opgelet! Deze heerlijke achtertuin is maar liefst 13 meter diep en 10 meter breed. Behalve rust en privacy biedt deze ruime tuin ook zowel een zonterras als een schaduwterras.
- Voortuin:
In de voortuin is de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Ideaal voor elektrische auto's om op te laden aan je eigen laadpaal. Maar de carport is 's winters ook lekker om niet te hoeven ijskrabben.
OMGEVING:
De wijk Heer Oudelands Ambacht is een populaire en gewilde woonwijk met veel voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan winkelcentrum Oudeland, scholen, peuterspeelzaak, Develpark met zwembad en kinderboerderij. En op geringe afstand gelegen van het NS station en uitvalswegen A16/A15. Ideale locatie voor woon-werk afstand met Rotterdam.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1993
- Betonnen begane grondvloer
- Houten kozijnen met dubbelglas
- 3 slaapkamers en badkamer
- Garage met carport
- Royale achtertuin van 15x10
- Oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.419,64
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
400 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel uit 2017
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
130 m² (13.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
0 m² (6 bij 3)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
E
Perceelnummer
3317
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom