Estate Makelaar
De Veldoven 6 b
3342 GR Hendrik Ido Ambacht
Tel: 088 - 123 1000
info@estatemakelaar.nl
Nachtegaalstraat 3, 3334 SX Zwijndrecht
Vraagprijs € 292.500,- k.k.
Omschrijving
GELIJKVLOERS WONEN met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een tuin met rust en privacy. Deze woning biedt het allemaal en te koop voor een leuke en betaalbare prijs.
Wanneer je nog niet toe bent aan een appartement, dan is dit de ideale woning. Maar ook voor starters een geweldige kans. Kom kijken, want deze woning zal je zeker verrassen!
WONING:
Deze woning biedt het gevoel van een vakantiehuis door de speelse indeling en het hoge plafond in de woonkamer met vide. Maar belangrijker is de aanwezigheid van slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. En op de 1e verdieping zijn nog 2 extra slaapkamers aanwezig.
LOCATIE:
Deze woning is gelegen in de wijk Nederhoven I in een rustig woonhofje. Maar centraal nabij winkelcentrum Kort Ambacht, het Develpark, NS station en uitvalswegen A16/A15. Binnen 20 minuten zit je in Rotterdam-centrum.
TUIN:
Heerlijke achtertuin in een oase van rust en groen. Enkele jaren geleden heeft de eigenaar grond bijgekocht van de gemeente Zwijndrecht, waardoor de achtertuin groter is geworden. De tuin is gelegen op het oosten, dus gelijk in de ochtend een heerlijk zonnig terras voor het ontbijt of een kop koffie. Door het lagere dak van de woning, komt de zon ook 's avonds uitstekend erover heen, zodat je ook in de avonduren heerlijk kan chillen in je tuin.
Indeling:
BEGANE GROND:
- Hal:
Entree, hal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
- 1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer op de begane grond van (3,98 x 2,86), gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Badkamer:
De badkamer is direct naast de slaapkamer gelegen. Deze moderne badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en opstelplaats wasmachine.
- Woonkamer:
De ruime woonkamer (5,60 x 5,45) is gelegen aan de tuinzijde over de volledige breedte van de woning. Door het hoge plafond geeft deze living een enorm ruimtegevoel en een speelse indeling met de vide. Vanuit de woonkamer is met een trap de 1e verdieping bereikbaar met 2 extra slaapkamers. Vanuit de woonkamer stap je direct in de achtertuin, welke gezellig en sfeervol is aangelegd met een heerlijk zonnige terras en veel groen.
- Open keuken:
De keuken grenst direct aan de woonkamer. Met een keukenopstelling aan weerszijden, is de inrichting optimaal benut. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven.
1e VERDIEPING:
De trap in de woonkamer biedt toegang tot de 1e verdieping, welke is onderverdeeld in een 2e slaapkamer met dakraam en een 3e slaapkamer met dakkapel.
BIJZONDERHEDEN:
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelijkvloers wonen mogelijk!
* 2e en 3e slaapkamer op de 1e verdieping
* Woonkamer met hoog plafond en vide
* Verruimde achtertuin op het oosten met privacy en veel groen
* Cv combiketel 2010, volledig voorzien van dubbelglas
* Berging aan de voorzijde
* Goede openbare parkeergelegenheid op korte afstand
* Oplevering in overleg (1e kwartaal 2024)
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 292.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.250,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
250 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
26-09-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR ( Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (9.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
D
Perceelnummer
5301
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
zwijndrecht
Sectie
D
Perceelnummer
6580
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom